取得了受让物品的所有权，另其已经实际用于饭店的经营，后又转租给他人使用。因造成房屋租赁合同无法继续履行的责任在于刘某，因此刘某无权要求韩某某返还 与徐州科苑学院的合同不能履行，韩某某存在明显违约，上诉人不存在违约。3、根据2008年12月10日江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的意见 ...

取得了受让物品的所有权，另其已经实际用于饭店的经营，后又转租给他人使用。因造成房屋租赁合同无法继续履行的责任在于刘某，因此刘某无权要求韩某某返还 与徐州科苑学院的合同不能履行，韩某某存在明显违约，上诉人不存在违约。3、根据2008年12月10日江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的意见 ...

餐饮店，吕某系受张某丙聘请经营网络公司，五位被告间没有转租合同，不存在转租关系。其三人与原告也不存在租赁合同关系，故原告要求其三人返还房屋没有 2010年12月31日前的全部租金317,000元。被告认为由于原告过错致使该房屋租赁合同不能履行造成其严重损失，现被告根据合同法相关规定，反诉请求判令：1、 ...

柳某某同意退还5万元转让费，贾增运才同意在郑某二人合同期满后由郑某某同贾增运直接签订合同，但仍然不能对外转让。二、一审判决处理不当。1、举证责任分配不当。 租赁费的数额是按合同约定的，并没有多收。3、原房主贾增运得知柳某某将其出租的房屋转租给郑某某后，并没有进行反对和阻挠。4、租赁合同是双方的真实意思 ...

上的物品予以恢复，有原物的返还原物，没有原物的，其已另行购买更换及安装，张a增加诉请提出要求退还由其更换的物品，其不能同意，因为当初庭审中其提出对无法 部分设施后与案外人孙a（韩国籍）的代理人张c签订《上海市房屋租赁合同》一份，约定吴a将上述房屋转租给孙a，月租金为5,500元，租期自2007年12月 ...

转租须事先书面通知江某某，并由江某某按租赁合同的约定征得出租人的书面同意；李某某向江某某承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋 ，李某某、江某某双方均有过错。根据合同法规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当 ...

单方将该房屋的钥匙还给凌银公司，但双方并没有按合同的约定，办理房屋交接手续，故双方所签订的《租赁合同》的解除日期，应以凌银公司确认其于2009年11 材料中即有上海中亚商业(集团)有限公司与凌银公司就系争房屋签订的《房屋租赁合同》，该合同明确凌银公司可以转租。在双方发生纠纷时，时杰投资事务所亦多次联系 ...

修缮所造成的损失，余某某没有明确的诉讼请求本院不予支持。原、被告间为房屋租赁合同还有相当一个时间，双方应本着互谅互让、按照双方所约定履行，嵇某某应按合同 将所转租的所有门店交付被告余某某，由余某某与门店业主产生租赁关系。 六、驳回被告反诉原告解除租赁合同的诉讼请求，原、被告所签订的房屋租赁合同继续履行 ...

，原、被告双方均有过错。根据合同法规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的 合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因合同 ...

（略）。 上诉人赵某某及上诉人南康市锦江酒店（以下简称锦江酒店）因房屋租赁合同纠纷一案，不服南康市人民法院（2009）康民一初字第X号民事判决， 酒店员工一直还在继续使用2-X层。由于合同中没有约定加上赵某某完全清楚“转租”一事，实为已默认。故南康市锦江酒店不应承担违约金9600元。至于店面，我们不在 ...