宅基地在中国，故本案的审理应适用中华人民共和国的相关法律。 （二）抵押担保协议书是否有效的问题。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题 根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十四条“不动产的所有权，适用不动产所在地的法律”，因本案抵押担保的宅基地在中国，故审理本案应适用中华人民共和国 ...

履行义务致上诉人借款未能收回造成经济损失，被上诉人应承担民事过错责任。被上诉人孙某对抵押合同无效应当承担过错责任，对债务清偿应负不超过抵押物价值的连带清偿责任。 无证据证明黄建兴知道或者应当知道孙某将共有物用于抵押担保而未提出异议，故根据《物权法》第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产 ...

被告李某的行为不予追认，则该抵押行为是无效的。根据《中华人民共和国物权法》第某百零六条的有关规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权 不动产或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照 ...

被告却未对株洲市X村锦云X栋X号进行相关抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回； 协议有效，抵押权本身亦未设立，本院认为，在确认第三人与被告间所签订的抵押协议无效且抵押权并未真正设立之后，不宜继续再对原告与第三人共同所有的株洲市X ...

签订了二手住房贷款合同，在2009年6月3日在南昌市房屋管理局依法办理了抵押登记，取得房屋他项权证，中行南湖支行对于该房屋依法拥有抵押权。鉴于在 行政诉讼没有法律依据。依据《中华人民共和国物权法》第106条“受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失”的规定 ...

所有权证办理至华东公司名下。执行过程中，因海南建行与他方另案涉及上述房产抵押问题，暂缓执行。海南省工业原料进出口公司(以下简称进出口公司)以上述房产向海口建行(以下 ，则应当结合调解书的确权、X号判决对两份抵押关系无效的认定以及民事行为发生时有关登记对不动产物权变动效力的法律规定等具体情形，综合与全面 ...

款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”的规定，因用于抵押的机器设备 ，原告并不必然享有优先受偿权。本院认为，法律并不禁止同一抵押物重复向不同债权人抵押，故即使抵押物存在重合，亦不影响原告的抵押权成立并生效。至于原告优先受 ...

不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。现原告未能提供其他证据证实该登记有误，故对该证书 日原告××公司××支行与被告宋××分别签订了《个人额度借款合同》和《个人额度借款抵押合同》，约定被告在原告处借款400000元，年利率为7.488%，浮动利率上浮 ...

以信用贷款方式贷得500万元用以支付涉案房产的房款，但是最终该500万元信用贷款转为抵押贷款后，作为贷款担保的抵押物就是涉案房产，张某对涉案房产实际享有份额，故对 50万元），恰好为实际投某资金（略）元的一半。在双方对共有的不动产享有的份额没有约定或者约定不明确的情况下，应认定张某对涉案房产享有50% ...

处办理约定的贷款所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币陆拾万元提供担保；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、 不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设 ...