提供的土地使用证、县政府提供的土地登记册、董XX提供的协议书、现金单据、农村居民宅基地用地许可证、房权证等证据予以佐证。 一审法院认为，关于本案是否属复议 日在未取得政府有关部门的土地批文、擅自与被上诉人XX村韩XX签订土地买卖转让协议，其行为违背了1987年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法 ...

家；二、1995年上诉人之子雷某甲为方便被上诉人建房还将一部分自留地转让给被上诉人，30多年来无任何人提出异议，这些事实足以证明该地一直由被上诉人管理；三 的约定，上诉人也没有证据证明有这样的约定；四、被上诉人的土地使用权证是1987年办理的，对农村宅基地发放还未完善，都是由村委会发放手续的，宅基地 ...

大梁庄村X村民，对父母的宅基地依法享有继承权。农村宅基地依法禁止转让，尤其禁止城镇居民购买农村宅基地。因此，第三人之间口头协议买卖宅基地是非法和无效的，由此 属不履行法定职责。现三原告要求被告十里铺乡政府履行职责，对争议的宅基地使用权做出处理，理由正当，本院予以支持。三原告的其他诉讼请求，本院不予支持 ...

：原告孔某某与孙某某系再婚，孙某某到孔某某家落户。1991年农村宅基地换证时，他们全家共用的宅基地登记在孔某某与前夫之子郭某乙名下，当时郭某乙17岁， 二被告所签订的房屋转让协议，返还房屋。 另查明：经本院依职权调取相关证据，原告孔某某、孙某某及其子女全家只有登记在郭某乙名下的一处宅基地，郭某乙出卖时 ...

。2008年10月，原、被告经人介绍，就原告买卖被告房屋和苹果园一事达成协议，双方约定总价款为x元。2008年10月28日，原告交付被告定金x元。 第五十二条第（五）项，国务院办公厅《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》之规定，判决如下： 被告赵某某返还 ...

的角度考虑，本案不宜确某《房屋买卖协议》无效。原告在买卖合同签订并实际履行后，房地产价值大幅提高的情况下，以转让农村宅基地违反法律规定为由要求确某买卖合同 外，本院所查其他事实与原审法院所查明事实一致。 上述事实，有《房屋买卖协议》、收某、集体土地建设用地使用证及当事人的陈述等相关证据在案予以佐证。 ...

自留山，属于农民集体所有。该法第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业， 房走”的原则，黄某、谢某在出让住房的同时必须出让宅基地，而农村宅基地的所有权归集体经济组织，农村X组织成某享有的权利，与享有者特定的身份相 ...

6月6日起诉，要求返还同一房产，此次起诉系重复起诉；3、双方签订的卖方协议合法有效，原告应依约将争执房产的土地使用证变更登记至答辩人名下；被告依法 规定，农村房屋买卖必然会涉及房屋下土地即农村宅基地使用权转让问题。农村宅基地使用权是农村居民为建造自住房屋，对农村集体土地所享有的一种占有、使用的权利，它 ...

成员。根据既尊重历史又照顾现实的原则以及从维护社会和谐稳定的角度考虑，该协议也应确认为有效。既然如此被告陈某某也已成为本集体经济组织成员，依法享有使用本 基地已被出售。原告王某甲以当年的售房协议未经权利人同意，不是权利人本人签订，并且违反国家禁止变相转让农村宅基地为由诉至本院，要求维护其合法权益。另查 ...

老鸦陈村X组，五被告户籍至今均未迁入老鸦陈村。 本院认为：农村宅基地仅限于集体经济组织成员享有使用权，农村X组织以外的人员不能申请并取得该集体经济组织的宅基地 主体资格的限制性规定，原告刘某某与其夫张伟忠以及五被告之间的合资建房协议以及对房屋产权分配的约定因违反了土地法有关规定应当认定无效。五被告虽对 ...