业主收房然后由开发商交房以后维修。2、商品房质量问题与被上诉人逾期交房的违约行为具有因果关系。涉案商品房存在质量瑕疵，不符合《商品房买卖合同》第八条 赣州“黄某时代”小区的物业管理公司赣州佳乐物业管理有限公司借得房屋钥匙查看涉案商品房，并反映了房屋需要维修的质量问题，物业管理公司对反映的情况进行了登记 ...

起诉的，不能要求法院判决雄踞公司与唐某甲签订商品房买卖合同。合同的登记备案，不是一种民事法律关系，而是开发商与房管部门之间发生的一种行政法律关系，法院不能 另一法律关系，与本案无关。雄踞公司强行更换购房者的房门钥匙，是严重的侵权行为或违约行为，由此给买受人唐某甲造成的损失，应予赔偿。但唐某甲没有在本案 ...

被告龙山置业公司作为开发商未按合同约定的期限将天然气于交房之日交付买受人使用，属未按照合同约定履行义务，构成违约，负有按照商品房买卖合同约定承担违约 %为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”之规定，被告龙山置业公司以违约金约定过高的抗辩 ...

被告龙山置业公司作为开发商未按合同约定的期限将天然气于交房之日交付买受人使用，属未按照合同约定履行义务，构成违约，负有按照商品房买卖合同约定承担违约 %为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”之规定，被告龙山置业公司以违约金约定过高的抗辩 ...

，被告代理人周建设到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称，购买被告开发的商品房一套，被告未提供住宅质量保证书及住宅使用说明书，特别是天然气系统不予实施， 龙山置业公司作为开发商未按合同约定的期限将天然气于交房之日交付买受人使用，属未按照合同约定履行义务，构成违约，负有按照商品房买卖合同约定承担违约 ...

，被告代理人周建设到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称，购买被告开发的商品房一套，被告未提供住宅质量保证书及住宅使用说明书，特别是天然气系统不予实施， 龙山置业公司作为开发商未按合同约定的期限将天然气于交房之日交付买受人使用，属未按照合同约定履行义务，构成违约，负有按照商品房买卖合同约定承担违约 ...

，被告代理人周建设到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称，购买被告开发的商品房一套，被告未提供住宅质量保证书及住宅使用说明书，特别是天然气系统不予实施， 龙山置业公司作为开发商未按合同约定的期限将天然气于交房之日交付买受人使用，属未按照合同约定履行义务，构成违约，负有按照商品房买卖合同约定承担违约 ...

被告龙山置业公司作为开发商未按合同约定的期限将天然气于交房之日交付买受人使用，属未按照合同约定履行义务，构成违约，负有按照商品房买卖合同约定承担违约 %为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”之规定，被告龙山置业公司以违约金约定过高的抗辩 ...

被告龙山置业公司作为开发商未按合同约定的期限将天然气于交房之日交付买受人使用，属未按照合同约定履行义务，构成违约，负有按照商品房买卖合同约定承担违约 %为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”之规定，被告龙山置业公司以违约金约定过高的抗辩 ...

被告龙山置业公司作为开发商未按合同约定的期限将天然气于交房之日交付买受人使用，属未按照合同约定履行义务，构成违约，负有按照商品房买卖合同约定承担违约 %为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”之规定，被告龙山置业公司以违约金约定过高的抗辩 ...