设计单位（略）市建筑设计院、监理单位（略）市鲁班建设工程某理有限公司及开发商琼海市恒建投资开发有限公司组织验收合格。２００３年１０月２２日，本诉原、被告签订 保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担……＂；第１５条＂ ...
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违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。被告开发的康王商业城将工程等级提高是开发商因自身的需要而作出变更，华康公司提供的文件仅能说明其因其工程达到相关 日止计算违约时间，违约利息按违约时间以被上诉人已交房价款的万分之一计算；逾期超过180天，视为上诉人不履行合同，被上诉人有权终止合同，上诉人按被上诉人 ...
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案证据，本院确认以下法律事实：被告是防城港市X区X路侧“欧景蓝湾”楼盘的开发商。原告范某、何某于2008年10月19日与被告签订《商品房买卖合同》。 情形，且被告未提供有力证据证明政府排污管道未建好与延期交房之间存在因果关系，故被告的该辩解意见亦不成立，本院不予采纳。 关于房屋产权证的问题。两原告请求 ...
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我公司不能按期测量房屋并作出设计，因此孙某应对我公司延期测量和设计的事实承担过错责任，而不能认定是我公司怠于履行合同义务。三、我公司提供的证据“ 2008年5月10日。故本院对广安居公司关于房屋开发商实际是2009年5-6月份才交房，直接导致其公司不能按期测量房屋并作出设计的主张不予采纳。 关于广安居 ...
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误工不属于不可抗力，不能成为开发商预期交房的理由；违约金不存在过高问题，违约金比例是开发商指定的，我方除房租损失外，考虑物价上涨因素，延期装修、购买家具 和政府行为导致工期延误，该部分情况是房地产开发单位应当预见和考虑的短期影响，不属于不可抗力范畴，其要求顺延的理由缺乏合同或法律上的依据；本院认为按已 ...
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一、原审法院认为：“对于被告正奇公司辩称祖某某起诉已超过诉讼时效的问题，因延期交房处于持续状态，且祖某某多次要求解决，属时效中断”错误。从合同约定的交房 。总房款是指合同约定的该房屋的总价款，累计已付款是指业主首付款或分多次向开发商付款，累计已付款不包括贷款。原审法院认为累计已付款包括贷款，不符合合同 ...
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，1、原审法院认为：“对于被告正奇公司辩称原告起诉已超过诉讼时效的问题，因延期交房处于持续状态，且原告多次要求解决，属时效中断”错误。从合同约定的交房 。总房款是指合同约定的该房屋的总价款，累计已付款是指业主首付款或分多次向开发商付款，累计已付款不包括贷款。原审法院认为累计已付款包括贷款，不符合合同 ...
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一、原审法院认为：“对于被告正奇公司辩称游某起诉已超过诉讼时效的问题，因延期交房处于持续状态，且游某多次要求解决，属时效中断”错误。从合同约定的交房 。总房款是指合同约定的该房屋的总价款，累计已付款是指业主首付款或分多次向开发商付款，累计已付款不包括贷款。原审法院认为累计已付款包括贷款，不符合合同双方 ...
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，1、原审法院认为：“对于被告正奇公司辩称原告起诉已超过诉讼时效的问题，因延期交房处于持续状态，且原告多次要求解决，属时效中断”错误。从合同约定的交房 。总房款是指合同约定的该房屋的总价款，累计已付款是指业主首付款或分多次向开发商付款，累计已付款不包括贷款。原审法院认为累计已付款包括贷款，不符合合同 ...
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，1、原审法院认为：“对于被告正奇公司辩称原告起诉已超过诉讼时效的问题，因延期交房处于持续状态，且原告多次要求解决，属时效中断”错误。从合同约定的交房 。总房款是指合同约定的该房屋的总价款，累计已付款是指业主首付款或分多次向开发商付款，累计已付款不包括贷款。原审法院认为累计已付款包括贷款，不符合合同 ...
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