提案的答复意见，证明房地产开发商向业主收取开口费是不合理的。 被告对该证据的质证意见同证据7，同时认为，被告代收上述费用是基于双方买卖合同的约定，该答复 成本，应包括在原告支付购房款中。 经审理查明，2006年5月4日，原被告签订商品房买卖合同，原告购买被告开发的凤凰国际城第X栋X单元X室住宅楼一套。 ...
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合同法》第七十九条的规定，黄某甲、黄某乙可以将其与开发商签订的《商品房买卖合同》的权利全部或者部分转让给第三人。各方当事人自愿签订了 债务消灭抵押权的除外。”由此可见，物权法第一百九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同 ...
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《商品房买卖合同》中有若干条款显失公允，如交房时如果商品房面积与合同约定不符，购房者无权要求退房，按实际面积计算房款多退少补；由于开发商违约 某七日内，向出卖人支付首期款(含定金)计人民币139849元整，同时签订《商品房买卖合同》，余款计人民币326000元整向银行申请按揭贷款。符合银行按揭贷款所需 ...
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房款的万分之一的违约金。由于在进行权属登记资料报备案后，在办理权属登记证书上开发商只需要履行协助义务，因此，导致买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的 ，也就是金沙湾公司入主国凯公司而成为新控股股东的时间。由于本案涉及的商品房买卖合同签订时间为兼并发生之前，且在兼并发生前5-6个月时间由于国凯公司 ...
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房屋面积的“缩水”绝对不仅仅是“出于政府部门调整阳台面积的计算方法”问题，故不能排除开发商的欺诈嫌疑。因本案诉讼房屋所在的小区内的大部分业主房产都或多或少存在“缩水”问题 合同售卖面积应与实际面积相符。”陈某甲与桂平公司所签订的《商品房买卖合同》第五条约定：“总房价不变，单价按实际面积调整，办证时阳台 ...
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房屋面积的“缩水”绝对不仅仅是“出于政府部门调整阳台面积的计算方法”问题，故不能排除开发商的欺诈嫌疑。因本案诉讼房屋所在的小区内的大部分业主房产都或多或少存在“缩水”问题 合同售卖面积应与实际面积相符。”夏某某与桂平公司所签订的《商品房买卖合同》第五条约定：“总房价不变，单价按实际面积调整，办证时阳台 ...
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房屋面积的“缩水”绝对不仅仅是“出于政府部门调整阳台面积的计算方法”问题，故不能排除开发商的欺诈嫌疑。因本案诉讼房屋所在的小区内的大部分业主房产都或多或少存在“缩水”问题 售卖面积应与实际面积相符。”张某某、陈某甲与桂平公司所签订的《商品房买卖合同》第五条约定：“总房价不变，单价按实际面积调整，办证 ...
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房屋面积的“缩水”绝对不仅仅是“出于政府部门调整阳台面积的计算方法”问题，故不能排除开发商的欺诈嫌疑。因本案诉讼房屋所在的小区内的大部分业主房产都或多或少存在“缩水”问题 合同售卖面积应与实际面积相符。”曾某某与桂平公司所签订的《商品房买卖合同》第五条约定：“总房价不变，单价按实际面积调整，办证时阳台 ...
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房屋面积的“缩水”绝对不仅仅是“出于政府部门调整阳台面积的计算方法”问题，故不能排除开发商的欺诈嫌疑。因本案诉讼房屋所在的小区内的大部分业主房产都或多或少存在“缩水”问题 合同售卖面积应与实际面积相符。”古某某与桂平公司所签订的《商品房买卖合同》第五条约定：“总房价不变，单价按实际面积调整，办证时阳台 ...
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，约定蒋某同意按银行按揭付款方式向甲某支付相应购房款，蒋某同意于签订商品房买卖合同之日向甲某支付195323元的购房款，其余购房款采用银行按揭贷款向甲某 ，并且从该物业管理公约的内容看，其调整的是房地产开发商、业主及物业公司之间关系，对全体业主及开发商、物业公司均具有约束力，因该物业管理公约本身已写明 ...
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