某房产经纪有限公司 原告吕某与被告李某、上海某房产经纪有限公司（以下简称某公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 是公有住房，承租人是被告李某。2009年11月5日，原告及两被告签订定金合同，约定原告向被告李某购买上述房屋，价格为人民币x元，原告给付定金人民币 ...

房屋系师某镇集镇规划控制区域，房屋土地无权公开拍卖。请求人民法院判决合同无效，退还已交付定金10万元，要求被告赔偿损失并承担诉讼费用。 原告方为支持其主张， 手续。原告于2008年12月27日向被告送达了告知书，要求被告协助办理房产过户手续，被告没有协助办理。 经查：原、被告双方签订争议的房地产属集体 ...

时交付定金1万元，付款方式为：第一期付款日期为2009年8月11日支付定金1万元。第二期于2009年9月21日支付8万元、第三期银行贷款办理完毕后付 年8月17日，系争房屋被本院司法查封。 上述事实，由原告的陈述、房产转让合同、上海市房地产登记簿、债权转移通知及回单、借条、收据、收条、补充条款等证据 ...

的买卖合同，双方约定了于7月17日签订正式的房屋买卖合同，故该协议是定金合同；该协议第三条明确规定了协议的履行附有条件，现由于国家政策原因导致该 之主张本院不予采纳。2、关于被告所述的系争协议对支付购房款附有条件，由于房产政策的变化导致其无法转让市区自有房屋，协议的无法履行属不可抗力，被告不属违约。 ...

根据该两套房屋买受方银行按揭情况，才能向本案涉案房屋出售方履行付款义务，在签订定金合同时被告已将该情况告知原告，而原告没有将这一情况及时、如实地告知出售方，致使 12月5日之前支付甲方剩余部分房款人民币x元，其中5万元作为尾款暂存于某房产。同日，买卖双方另签订变更协议一份，约定由买受方就现有装潢、厨卫 ...

请求。 经审理查明，被告原在太康县X镇X路X路路北有房产一处欲出售。原告欲购买该处房产，双方协商价格为29万元，2008年11月21日原告交给被告x 本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第九十条的规定：“定金应当以书面的形式约定”，故定金合同属要式合同。本案中，被告不能提供证实双方签订有约定定金内容 ...

。合同第六条违约责任约定：双方因隐瞒事实、改变某卖意向、违反本合同或有关法规造成本宗房产交易未能进行，视为违约；若原告中途违约，原告所交纳给被告的购房 倍及已付款返还给原告”），且该定金已经实际支付，双方的定金合同已经成立。在定金合同成立并生效的前提下，被告违反合同约定，致使交易未能进行，应当承担定金 ...

、李某乙2联系协商；原告明知姚某不是产权人而与她签订定金合同，存在过错；定金合同应当属无效合同；姚某同意返还10000元，承担诉讼费用；原告起诉被告李某 提交的中介钢运房地产黄吉祥名片复印件一份、钢运房产公司简介一份（网上资料）、钢运房产居间业务介绍、定金收据复印件1份、房屋房地产权证复印件1份、李某 ...

的履约定金。被告是受房主林坚委托代售房子，根据担保法第90条规定该定金合同已经生效。从原告认可的工商调解记录，是原告的事后反悔行为，导致被告无法在与 。 2、工商局调解记录1份，证明原告拒绝按照约定条件签订购房合同。 3、房产买卖合同1份，证明被告代售房产在合理期限后才出售给他人。 经开庭质证，原告对 ...

复印件一份，房产证号为（略）号，证明原、被告房屋买卖协议项下的房产的房产证号为（略）号。 5、中国工商银行牡丹卡历史明细表一份，证明原告 九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面 ...