在没有政府指导租金的情况下，约定的租金完全符合法律规定的同地段同类房屋租金标准。上诉人要求被上诉人据此赔偿，完成了举证责任。而被上诉人以同地段同类房屋 《商铺延续转租及缓期办证协议》只是对延期办理房地产权证的宽限时间进行了约定，从未就延期交付商品房及计付延期交房违约金进行约定，原审的认定及处理实属不当 ...

有效合同；2、关于上诉人请求要求被上诉人提供正规的有尺寸比例的分层平面图和房屋平面图没有法律依据。根据《商品房销售管理办法》、《郑州市商品方销售管理办法》 东新区管委会的协调后，双方达成延期交房协议，视为变更合同的交付时间，并且被上诉人依照合同约定的标准向上诉人支付了违约金，上诉人同意后并收取了违约金 ...

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