已由盛润公司占有，并由盛润公司取得商品房预售许可证，故盛润公司应当按照双方购房协议书的约定承担向赵某交付房屋的民事责任。赵某要求盛润公司交付房屋 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 ...

人民币三万元，定金（合计五万元）折抵买受人购房款。……”并约定房屋总价为x元。第三条约定：“本协议书签订之日起7日内乙方应向甲方提交完整的按揭银行所需的 年5月1日再次向被告交款1万元定金，被告为其开具了一张交款2万元的预售定金销售不动产统一发票（包含原告4月25日支付的定金1万元）。2009年5月5 ...

收取的241万元综合服务费，现委托创建物业公司负责向认购者办理结算和开具发票；广州市新建业商品房销售有限公司应当在本协议书签订后10天内将开具发票所需缴纳的 公司具备从事房地产销售代理及信息咨询服务的中介服务资质，又因该司已促成了房屋买卖，故其依约收取服务费并无不妥。上诉人称该服务费是两被上诉人承诺要 ...

出售的形式开发建设”。该约定表明定向协议就是买房人按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房协议。从签订商品房买卖合同的主体 认定事实错误，适用法律不当。三、本案当事人明确约定了对房屋价格条款予以变更的情形。根据《补充协议书(一)》第十条“…在达成本协议后，非不可抗力因素或 ...

出售的形式开发建设”。该约定表明定向协议就是买房人按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房协议。从签订商品房买卖合同的主体 认定事实错误，适用法律不当。三、本案当事人明确约定了对房屋价格条款予以变更的情形。根据《补充协议书(一)》第十条“…在达成本协议后，非不可抗力因素或 ...

收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”之规定，高某与裕朗公司签订某协议书具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且裕朗 ，也没有过错，许昌中院强行查封、扣某、冻结是错误的。另外，没有取得预售房许可证的房屋应该也不具备查封、扣某、拍卖的条件。 李某辩称：1、本案系 ...

被告处签订《商品房买卖合同》，但原告认为被告未核查原告的承受能力及如实告知原告认购的商品房所需承担的首付款、每月还贷额，致使原告在被告的误导下签订了定某 被告存在明显过错。本院认为，原告与被告签订的《XX凤凰城定某协议书》中，双方已明确约定某房屋的总价款、首付款比例及余款支付方式，即说明在签订定某 ...

，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同登记备案，契税亦是按照 原斯壮公司职工认购房屋，不是南方食品集团出台的《关于广西斯壮平安家园选房的通知》、《广西斯壮股份有限公司定向供应商品房商业项目协议书》等内部文件 ...

收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”之规定，朱某与裕朗公司签订某协议书具备了《商品房销售管理办法》第某六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且裕朗 ，也没有过错，许昌中院强行查封、扣某、冻结是错误的。另外，没有取得预售房许可证的房屋应该也不具备查封、扣某、拍卖的条件。 李某辩称：1、本案系 ...

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订某、预订某协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的 该协议书应当认定为商品房买卖合同。根据法释（2003）X号《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售 ...