提交其与中国工商银行股份有限公司郑州未来支行2006年12月18日签署的按揭业务合作协议复印件一份，证明该银行是原告公司为购房客户选择的提供银行贷款的银行。 解释》第五条的规定，商品房认购、订购、预定等商品房买卖预约协议，具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 ...

，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。虽然原、被告之间的《认购书》具备了商品房买卖合同的主要内容，但原告支付的1万元仅 原判认定上诉人所交的1万元是定金，应属错误；上诉人要求被上诉人履行《认购书》约定的义务是指被上诉人接受上诉人支付30%购房款、办理按揭以及补充《认购书 ...

X楼”在德百商业步行街B栋工程中并不存在，说明标的是虚假的。《房屋认购书》不是商品房买卖合同，而是用我的拆迁还房抵扣我欠李某的工程款的担保合同，现 依法属于商品房预约合同而非商品房买卖合同，故该诉称理由依法不能成立，本院不予采纳。4、所称诉彭某等劳务合同纠纷案中，调解协议确定彭某等应支付其的工程款12 ...

预约购房优惠5000元的给付内容和方式，故黄某要求龙光房地产公司给付2套商品房优惠购房款10000元的请求，有事实和法律依据，应予支持。综上所述,一审法院依据《 的程序即每套交10000元认购定金来签认购协议的，上诉人按认购给予了被上诉人折扣上的优惠，之后双方又签订商品房买卖合同。如按广告所说的预约， ...

乙方不认购商铺，可换同小区的住房。既为可选择的约定，双方应有正式或书面的协议，但原告一直未予明示，也未要求重新签订认购书。被告多次电话告知原告办理退还 所达成的认购意向，买受人即原告所交纳的定金系订立商品房买卖合同的保障，而出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受的定金则是作为订立商品房买卖合同的 ...

，并于2008年、2009年上半年先后办理了国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证、建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证。2009年下半年，云鼎大厦工程 ）”；第八条约定，“房屋竣工后，甲、乙双方签订《商品房买卖合同》”；第十条约定，“本认购协议一式两份，各执一份，双方签字生效，并作 ...

，订立房屋买卖合同的条件未成就，但其为了履行上述《商品房预定认购单》所约定的义务，于2009年10月7日上午与曾安明签订了《解除合同协议》， 的约定，在2009年10月12日前与上诉人协商签订《商品房买卖合同》并按约定支付房款，违反了《商品房预定认购单》的约定，被上诉人存在违约行为。《中华人民共和国 ...

认购书》对双方当事人也无法律约束力，不受法律保护。李某某的诉求缺乏合同依据，不应予以支持。 原审法院判决：驳回原告李某某的诉讼请求。案件受理费50 主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”结合本案事实，李某某实际系以认购方式向唐某公司支付x元定金，作为订立商品房 ...

买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。因此，该认购书合法有效。双方当事人应依约履行义务。虽然被告向法院 采信，并予以相应处理的理由，与本案纠纷形成的客观事实相符。上诉人应遵守合同，积极履约，以诚信为企业发展之本。综上所述，原审判决认定事实清楚，审判程序 ...

）号）。 2004年10月11日，第三人罗某某与被告签订《商品房买卖合同》及《补充协议》（合同编号为（略）），约定第三人向被告购买丽星名园X号 对该房屋占有、使用、收益、处分等各项权能。而且，从上诉人与被上诉人签订的《商品房认购协议（住宅）》备注中的明确约定来看，上诉人对房屋实际所有人的情况是知情的， ...