人可据实予以延期”，此款第二项又具体规定了延期的标准即“非因出卖人原因造成本协议不能按期交房出卖人不予承担责任”，这是双方对免责的规定，依此约定我 的诉讼请求。 经审理查明，2008年1月21日，原、被告签订商铺认购协议一份，当天原告交纳了购房定金款x元。2008年9月5日，原、被告补签了商品房买卖 ...

人可据实予以延期”，此款第二项又具体规定了延期的标准即“非因出卖人原因造成本协议不能按期交房出卖人不予承担责任”。这是双方对免责的规定，依此约定我 的诉讼请求。 经审理查明，2008年1月21日，原、被告签订商铺认购协议一份，当天原告交纳了购房定金款x元。2008年9月19日，原、被告补签了商品房买卖 ...

为准）、房屋总价款（x元）与付款方式等事宜达成了一致协议，天山公司收取了被告袁某某认购定金x元。如被告袁某某违约，未在约定的期限（支付定金之 继受原天山公司与被告袁某某于2007年9月15日签订的《茶陵县X街商品房认购书》已经解除，本院予以确认。 二、驳回原告茶陵珠峰房地产开发有限责任公司不予返还定金 ...

确认。 本案的争议焦点及本院的分析认定 本案中究竟谁违约 原告认为，原告已按协议完全履行了自己的义务，可被告却始终不履行合同义务，不与原告签订《商品房 的定金，被告不予返还，故原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求本院不予支持。同理，由于原告违约，致使认购书未能继续履行，双方未能签订买卖合同，故原告要求 ...

名园的建设成本为每平方米3,657元）；反诉原告提供国土局统一印制的认购书、购房定金临时收据、销售发票及《商品房买卖合同书》给反诉被告使用，反诉被告以 建公司的利益，也不致走漏国家税收。 综上所述，本案双方当事人所订商品房包销协议有效，被告深建公司尚欠原告兴成发公司的包销差价款5,259,158.92 ...

龙都名园的建设成本为每平方3657元)；反诉原告提供国土局统一印制的认购书、购房定金临时收据、销售发票及《商品房买卖合同书》给反诉被告使用，反诉被告以 合作关系。综上所述，本案双方当事人是房地产包销关系，而不是房地产买卖代理关系，协议合法有效，并未违反有关国家法律法规，包销获利不能按代理的收费标准计算 ...

商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的 人支付30%购房款、办理按揭以及补充《认购书》缺失条款的义务等；上诉人按协议履行了义务，即支付了定金，而该定金是作为支付总房款30%的一部分， ...

再正式签订房屋买卖合同，并要求佛山市家园物业代理有限公司待签订买卖合同后再将定金交给业主，以避免法律风险和可能的损失。二、一审法院适用法律错误，逻辑 ”所达成的协议，其所约定的买卖相关事项对佛山市家园物业代理有限公司不产生约束力。虽然佛山市家园物业代理有限公司收受了胡某某定金人民币x元，但《认购书》和 ...

一审法院认为：被告已取得房地产开发企业资质证书及预售商品房许可证，通过认购方式向原告收受定金作为订立商品房买卖合同的担保并未违反法律、法规的强制性规定，该 视为未进行约定”作为上诉理由，属断章取义。另外，上诉人未与被上诉人签订补充协议，之前也没有任何交易，所以被上诉人不违反《合同法》第61条问题。2 ...

认购商铺，可换同小区的住房。既为可选择的约定，双方应有正式或书面的协议，但原告一直未予明示，也未要求重新签订认购书。被告多次电话告知原告办理 苑X-X-X号住房”已另行出售。 上述事实，有原告提供的《翡翠城市花园认购书》复印件、定金收据复印件；被告提供的商品房（商铺）预售许可证复印件、房屋建筑面积分户 ...