经营该花园的合同形式上是双方共同投资，但实质上是将划拨地部分出让，粮兴公司在末办理任何手续的情况下与中旅公司合作建房，违反了划拨土地使用权的暂行规定 部分履行，且无法恢复原状，也不应按无效处理，而应认定合建合同有效，并责令双方当事人补办土地使用权变更登记手续。中旅公司既已参与该项目的开发，即应对其行为 ...

》第六十三条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”本案第三人与案外人刘某发签订的《土地租赁合同》因违反国家 审批手续“。《中华人民共和国房地产管理法》第六十一条规定：“以出让或划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上人民政府土地管理部门申请确认，经县级以上地方人民政府 ...

、国有土地使用权出让合同；驿城区人民电影院综合楼用地草图；8、驻马店市人民政府驻政土（2004）X号《关于对驿城区人民电影院使用的国有划拨土地补办出让手续的 ，被告驻马店市人民政府将驻房权证字第x号房屋所有权证登记的房屋所使用的土地，登记在为第三人驻马店市人民电影院颁发的驻国用（2002）1197-X ...

变更登记手续，未依法取得主管部门的土地使用权出让批准手续，而使原告一开始与中电公司联营开发的合同本就是无效合同所致。我司在取得与原告合作 规划局向某子公司颁发了编号为92－0155的建设用地规划许可证，准予种子公司办理征用划拨土地手续，用地项目名称为“综合楼”。1992年10月14日，种子公司与中电 ...

统一持有。若履行上述约定，必须首先办理国有土地使用权出让和转让手续。而双方在实际履行中，已变更了原合同中对土地使用权转让和房屋分割的约定，而是选择了以职工 管理局，答称:允许用国家划拨土地进行联建，但应交纳出让金，按照《出让管理办法》应由出土地方交纳，如未办理，一是处罚，二是允许补办，如果法院判决，下 ...

鼎土（1999）X号《关于对市二轻机械厂被秦屿郑某工艺雕刻厂兼并补办土地使用权出让手续并给予变更登记的请示》及其发证登记卡； 27、被告于1999年9月 ）X号文件、被告之鼎政（1999）X号文件、《国有土地使用权出让合同》、被告之会议纪要、土地出让金及转让手续费收据4份、被告于1999年9月27日 ...

，不具备房地产经营权的华丰公司以无偿划拨方式取得的土地使用权作为投资与他人合建房屋，未办理土地使用权出让手续，合同签订后，也未办理合建审批手续及办理 合同，在《房地产法》颁布实施后也未依照该法对联建合同予以补办上述有关手续，加之联建工程至今未能完工建成，因此，仲裁庭认为，双方当事人于1992年12月 ...

一百，土地用途为商业用地，该宗地系划拨土地使用权，土地使用权划拨是一种政府行为，具有公益性，根据《城镇国有土地使用权出让和转让条例》第四十四条的规定， 建营业楼，南侧一栋无偿归易某某所有的联建协议，实质是对划拨土地使用权的转让，系无效合同。故对于划拨土地转让，双方均有过错。因争议的南侧营业楼所有权已被 ...

土地，在未经人民政府批准的情况下，其使用权不得发生转移。即使在土地拍卖程序中，未经人民政府批准，拍卖国有划拨土地的行为也是无效的。外贸加工厂所使用的 土地部门先办理集体土地转为国有土地的手续，然后出让。”2007年6月5日，南阳市国土资源局向南阳市中级人民法院呈送了《关于涉案划拨土地处置有关事宜的函》 ...

至郑州铁路局房地产开发总公司名下，并要求对该划拨土地补办出让手续，以协议出让方式为郑州铁路局房地产开发总公司办理土地出让手续。2009年5月21日，郑州市国土 郑州铁路局房地产开发总公司的委托对外销售商铺，是适格的合同主体。涉诉房产所属土地系郑州铁路局以划拨方式取得土地使用权的，郑州铁路局亦同意将该宗 ...