被告龙山置业公司作为开发商未按合同约定的期限将天然气于交房之日交付买受人使用，属未按照合同约定履行义务，构成违约，负有按照商品房买卖合同约定承担违约 %为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”之规定，被告龙山置业公司以违约金约定过高的抗辩 ...

被告龙山置业公司作为开发商未按合同约定的期限将天然气于交房之日交付买受人使用，属未按照合同约定履行义务，构成违约，负有按照商品房买卖合同约定承担违约 %为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”之规定，被告龙山置业公司以违约金约定过高的抗辩 ...

被告龙山置业公司作为开发商未按合同约定的期限将天然气于交房之日交付买受人使用，属未按照合同约定履行义务，构成违约，负有按照商品房买卖合同约定承担违约 %为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”之规定，被告龙山置业公司以违约金约定过高的抗辩 ...

违约金x元，律师费x元。 经审理查明，被告系商品房开发商，2005年8月30日，与原告签订一份《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于浏阳市X镇的“ 房广告，构成违约和侵权，对被告造成损害为由，向本院提起反诉，请求原告支付违约金x元，律师费x元。 以上事实，有原、被告的陈述、商品房买卖合同、退房 ...

方式及期限、逾期付款交房的违约责任、保修责任等进行了约定。 同日，原告黎某某与被告银昌公司又签订了重庆市商品房买卖合同，合同登记号为（沙2004）商 初始登记未完成的情况下，根本无从申请，即使申请了办证机关亦不受理。所以，开发商的义务是申请办证的基础和前提。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定 ...

判决认为房产证何时办好，是由房产登记部门决定，不由开发商控制。按照这样的逻辑，房屋买卖合同中关于在一定期限内办理房产证的条款实际上是一个空壳条款 何健 二○一二年四月十七日 书记员梁志洁 附法律条文： 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条： 当事人以约定的违约金 ...

明，孝感市天平法律事务所律师。 陈某与应城市经济实用住房发展中心（简称住房中心）商品房买卖合同纠纷一案，陈某不服湖北省应城市人民法院（2002）应民初字第X号民事判决， 。1、陈某在履行房屋买卖合同中无过错。2、住房中心交付的房屋经多次维修仍不能正常使用，住房中心的行为已构成根本违约，陈某有权解除合同 ...

相邻的部队不同意被告盖五层，致使原告购买的商品房无法交付与原告。被告的行为已构成先期违约，该商品房买卖合同根本无法实际履行，原告诉至法院，要求解除原被告 及时告知原告，但仍不能免除开发商这一民事行为的违约性，对此未按照原合同约定履行义务的行为作为开发商仍应承担相应的民事违约责任。原告不同意换房要求退房 ...

明确，意思真实，且未违反法律法规，均属有效合同。原告所述被告之违约的事实，由原、被告签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》、被告为原告出具的收、 ，郁某不理解港兴公司提出此问题意图何在。3、港兴公司作为出售房屋的开发商，有义务遵照国家有关法律法规以及政府颁布的房地产开发销售政策，为购房人提供相关文件和 ...

合同继续履行，对南方食品集团来说显失公平。据此，一审法院将情势变更认定为开发商应当预见的商业风险这显然是认定事实错误，适用法律不当。三、本案当事人明确 买卖合同关系，双方应按商品房买卖合同的约定履行各自的权利与义务。 二、关于南方食品集团逾期交房的行为是否构成违约，应否承担违约责任以及违约金的计算方式 ...