明显的法律事实，因此被申请人应当承担违约责任有事实根据。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于出卖人的原因， 面积房价。对于这一计算方法，向购房者作了充分的说明，售楼部有楼房模型展示及合同文本展示。由于业主领取的是业主私人房地产权证，只能登记业主商品房 ...

足以证明付款方式是银行按揭分期付款，并非一次性付清，且并没有变更付款方式和期限的文本原告未按照合同3、8、13、14、16条的约定履行。2、照片二张。证明 正常交房之日；2、媒体安装正常交房之日，电梯正常交房之日；……。”原、被告双方签订商品房买卖合同后，未能与银行办理成按揭贷款手续，2006年5月 ...

日起30日内，由甲方到房屋所在地县或市房地产管理部门登记备案。”并在双方合同文本中专门设置了房地产管理机关登记备案一栏，此项约定证明第三人至少在 。 第三，关于被上诉人与原审第三人签订的《商品房购销合同》的效力问题。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定， ...

已知悉悬挂于售楼部的预售许可证的全部内容及认可公示于售楼部的《商品房买卖合同》示范文本所确定的内容和对该物业进行了详细的了解。同时，双方已就交易该 》，以“认购匆忙，资金周转有问题”为由向农辉公司申请退房，农辉公司未予同意。双方最终未能签订《商品房买卖合同》，曾某遂于2011年5月9日诉至法院， 一审 ...

3月20日，其与被告签订了商品房买卖合同，购买了凤城明珠第X栋X单元X层X号商品房，当日一次性支付了全某购房款。但交房期满，被告以其内部纠纷为由 华捷公司联建及补充协议、此后中立公司与华捷公司的补充协议、对外宣传广告以及售房合同文本等证据，能够证明凤城明珠C座实际是由被告华捷公司和中立公司联合开发建设 ...

、因国家有关法律、法规、政策改变导致工期受到影响的（以有关法律、法规、政策文本为准）；3、因非出卖人主观原因导致工期受到影响（以有关部门的文件、通知 二、原、被告之间签订的《商品房买卖合同》主体合格，内容合法，意思表示真实，双方亦相互履行了付款和交房的合同主要义务，该合同合法有效，受到法律保护。合同 ...

领取其应得拆迁补偿款，该笔X元款项全部留存于拆迁人处，由拆迁人于配套商品房签订买卖合同之时直接将房款从补偿款中扣除并转付给开发商。拆迁人自20XX年X月起 购房人为黄某丁、黄某戊、成XX，三人已经与开发商签订了买卖合同，由于需办理产证等原因，现所有合同文本均在开发商处，黄某丁等手中没有合同；泗泾房屋 ...

面积和公用分摊面积，该条款是双方后来填写的，优于格式文本，该处理方式是双方的真实意思表示；交房之前被告已书面通知原告说明面积增加应补交相应房款， 有据，应予支持。关于套内面积减少0.59平方米，因《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)第十四条对此情况有 ...

的为（用）户服务的非经营性公用面积的建设费用。《合同》文本第２条第４款所称‘乙方向甲方购买商品房建筑面积’，是指套内建筑面积和该幢建筑物内应 不得对公用面积另行计价和销售。根据该约定,昆明国基房地产开发有限公司在与上诉人签订买卖合同时采用的是将分摊公用建筑面积的费用计入单位售房价格中而对分摊公用面积 ...

(以下简称华建公司)、上诉人厦门市开元区新兴物业经营管理公司(以下简称新兴公司)为预售商品房纠纷一案，不服福建省高级人民法院(1996)闽民初字第X号民事判决，向本院提出上诉 收取蔡某某、莉莉施蔡某房订金后，双方进行了正式签订买卖合同的商谈，蔡某某依据华建公司提供的定式合同文本选择按揭付款，对华建公司 ...