：1、原审确定案由错误，错将物权纠纷定性为债权纠纷，应以“返还住宅”或“返还房屋纠纷”作为案由。2、原审认定“表见代理”缺乏基本的事实依据。3、被上诉人对该 是合法的，签订的契约是有效的。本案诉争房产汝州市人民政府根据《城市房地产管理法》颁发有房产证，证书上注明是私产，允许上市交易，该房不是小产权房。 ...

杨某全，北京市法典航舰律师事务所律师。 上诉人青白江房管局因与被上诉人杨某某房屋登记其他行政行为一案，不服成都市青白江区人民法院（2006）青白行初字第X ，我国《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第二款及国务院令第X号《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第二款中均规定了房屋开发商应将房屋 ...

建设开发总公司受让取得了该项目的土地使用权。人民日报社取得土地使用权后，经城市规划主管部门批准改变土地用途，并由人民日报社、华颖公司、省一建城建 手续，也没有依法办理土地使用权变更登记手续，依照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第18条的规定，五方当事人签订的“ ...

丙身份证复印件； (8)（略）民委员会证明； (9)《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条； (10)《城市房屋权属登记管理办法》第十条。 第三人许某丙述 ，身份证号（略），……原产权人刘美英，所有权性质私产，……登记种类变更，房屋来源及继转过程转移，原产权证号（略），……现据实申请登记上述房产， ...

诚信，这也是法律所不允许的。二、本案依法不应当适用《城市房地产管理法》。本案所争议的房屋系房改房，并非是商品房，两者办理房产证的方式不一样。前者是 手续齐全后到洛阳市住房委员会登记办理《公有住房出售产权界定卡》（该卡已办理，房屋产权已界定即属于某工个人所有），再由单位统一办理房产证和土地使用证。后者， ...

未取得房产证的情况下，两原告与被告签订了《房屋买卖合同》将该商品房卖给被告，但《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定未依法登记领取权属证书 某作用，并没有决定买卖合同是否有效的职能。综上所述，原、被告双方签订的《房屋买卖合同》完全符合法律规定的合同生效的形式要件和实质要件。请法院遵循民法自愿 ...

人张某某颁发房屋所有权证的具体行政行为没有侵犯原告罗某某的财产权等合法权益。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十 应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。”“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”本案中，甲方（转让方）赵水转、朱道龙 ...

骏公司自制的户型彩页及现场笔录等为证，该行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第一款第四项商品房预售应当符合下列条件：向县级以上 对我公司罚款10万元。我公司认为被告没有了解真实情况，处罚错误。我公司没有预售房屋行为，在被告举行的听证会上我公司已经向被告阐述了公司股东的变更情况。我公司 ...

湘均为第一顺序继承人，均为该房屋的共有权人，第三人杨某乙取得该房产未征得原告及其他第三人的同意，根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定： 合法权益，特诉至法院，请依法判决撤销被告为第三人杨某乙核发的茶园巷X号房屋产权证。 原告向本院提供证据：1.长沙床单工贸有限公司和长沙市天心区X街道杏花园社区居民 ...