一、原审法院认为：“对于被告正奇公司辩称安某某起诉已超过诉讼时效的问题，因延期交房处于持续状态，且安某某多次要求解决，属时效中断”错误。从合同约定的交房 。总房款是指合同约定的该房屋的总价款，累计已付款是指业主首付款或分多次向开发商付款，累计已付款不包括贷款。原审法院认为累计已付款包括贷款，不符合合同 ...

、契税等费用6651.95元，合同约定被告于2007年4月30日交房，由被告代为办理房屋产权证书，逾期按房款额日万分之一的比例向原告支付违约金，逾期一年，原告 展示中心二层X号铺位（敞开空间，不设隔墙），建筑面积15.93平方米，乙方为项目的经营管理方，丙方为项目的开发商和目标租金的担保方。甲方同意将 ...

间；该楼梯间恢复及所发生的各项费用均由美达公司负责；关于小肥羊餐厅业主提出拆除赔偿的要求，开发商应认真考虑，适用给予补偿。如果在9月1日前不能恢复楼梯 据此，被告应承担逾期交纳房租的违约责任；原告承担对自己所有的出租房不能按时交房和未能协助第三人按时交房的违约责任；第三人承担房屋侵权和未按时交房的责任 ...

元，按规定只收80元）；2、按约支付延期交房的违约金1800元。 被告武冈市城市建设开发公司辩称：1、水电开户费不是合同上约定的事宜，不属于购房 被告的陈某，本院查明以下事实： 被告武冈市城市建设开发公司系“展辉园”商品房的开发商。2007年11月10日，原告王某甲与被告签订了《展辉园商品房预售合同书 ...

权选择终止合同，由金马公司退还房款并偿付利息，或继续等待交房，金马公司偿还房屋延期交付期限内保利公司付款之利息按中国银行固定资产贷款利率计算。1994年12 公司亦应依合同约定交付房屋。金马公司逾期交房，应承担合同约定的违约责任。其汇公司作为阳光广场项目的合作开发商，对金马公司的违约行为应承担连带责任 ...

》中有若干条款显失公允，如交房时如果商品房面积与合同约定不符，购房者无权要求退房，按实际面积计算房款多退少补；由于开发商违约造成的损失，如需退款时 邹雨婷曾答应可以延期到5月11日签订某同。 被上诉人祖龙公司对上诉人提交的电话清单真实性无异议，但对关联性有异议。被上诉人认为该电话清单不能证明该电话就是 ...

，订立合同时该要求已经存在，不应列入不可抗力的范围。因此，一审认定2007年“两会一节”期间因政府要求停止施工可据实延期交房10天、从而判决天立房地产 的天气现象，天立房地产公司作为房地产开发商，在订立商品房买卖合同时，应该根据气候规律对当地的天气情况有所了解并在确定交房期限时予以考虑，因此，除气候 ...

、交通管制及天气等原因造成的工期延误，可据实延期。合同第九条约定出卖人逾期交房的违约责任为：逾期不超过90日按已付房款的每日万分之一支付违约金 并向乙方出售的形式开发建设”。该约定表明定向协议就是买房人按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房协议。从签订商品房买卖合同的主体 ...

，订立合同时该要求已经存在，不应列入不可抗力的范围。因此，一审认定2007年“两会一节”期间因政府要求停止施工可据实延期交房10天、从而判决天立房地产 的天气现象，天立房地产公司作为房地产开发商，在订立商品房买卖合同时，应该根据气候规律对当地的天气情况有所了解并在确定交房期限时予以考虑，因此，除气候 ...

交房条件。因此，双方合同约定至答辩人取得《备案证》这段时间应承担延期交房违约责任，而不应算为办证违约责任，办证违约责任只能从取得《备案证》时即 关于“一价清”的通知，水、电、气、闭路电视安装费等费用的承担者仍然是购房者，开发商只是代收，所以原、被告双方当事人在合同中有约定的，应当遵守履行；没有约定的， ...