某乙物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员万园薇适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告某物业的委托代理人游某、田某、被告周某 无人修复，造成小区多户人家家里被盗；非法成立业主委员会，业主从未授权任何人选举业主委员会；原告擅自同意小区多家门面业主拆除承重墙，严重破坏了小区房屋的安全质量，造成 ...

阳某物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员万园薇适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告某物业的委托代理人游某、田某、被告阳某 无人修复，造成小区多户人家家里被盗；非法成立业主委员会，业主从未授权任何人选举业主委员会；原告擅自同意小区多家门面业主拆除承重墙，严重破坏了小区房屋的安全质量，使 ...

的事实正确，予以确认。 另查明：2006年11月，xx小区再次召开业主大会，选举了新的业主委员会委员，并于2007年7月24日向合川区国土资源和房屋管理局 此项职权，而申诉人在本案中并未举示解聘意愿已依法定程序经业主大会通过的证据，故合川区X区业主委员会解聘的意愿亦不能产生终止合同的效果。 针对第二个 ...

服务合同是无效的，不具备任何法律效力，该业主委员会未经全体业主合法程序选举产生，合同的主签人亦非本小区业主，合同的签订属个人行为，不具备法律效力 合同相关规定，物业服务费主要用于开支公用部位、公用设施设备的日常运行，维护费用。业主有权拒绝接受前期物业服务合同中没有约定的有偿物业服务事项，原告未向小区公 ...

的建筑面积为357.08平方米。 2006年6月20日原告与上海市徐汇区X花苑业主委员会签订上海X花苑物业管理委托协议书，约定，原告对X花苑实行物业管理 了《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》、《徐汇区居住物业管理服务收费核准程序》、《居住物业管理服务收费核准告知单》、《关于物业管理服务收费管理 ...

的建筑面积为523.82平方米。 2006年6月20日原告与上海市徐汇区XX花苑业主委员会签订上海XX花苑物业管理委托协议书，约定，原告对XX花苑实行物业 《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》、《徐汇区居住物业管理服务收费核准程序》、《居住物业管理服务收费核准告知单》、《关于物业管理服务收费管理 ...

，证据确实充分，适用法律正确，程序合法，请求法院依法予以维持。第三人提供的证据有：1、新乡市住宅区业主委员会备案表、业主向业委会交纳物业费的单据。 处罚。 本院认为：2006年11月17日第三人马某某经业主大会选举当选为该小区业主委员会主任，当日的业主大会会议公报第六条，明确了2007年春季对小区公用 ...

。在一个物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会通过一定的程序选举业主委员会。规范的物业管理服务合同是业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订的。根据 半数以上，应认定物业管理合同不成立。原告未提供证据证明与原告签订合同的业主所享有的分摊建筑物共有部分的份额过半数，因此，原告与“佛山市购物中心”的 ...

八十三条作出判决属于适用法律错误；四、本案原审使用简易程序错误，违反法定程序。 被上诉人天龙家园业主委员会辩称，楼顶属于公共面积，任何人没有权利私自占用。即使 问题属于其与物业服务企业之间的物业服务纠纷，而屋顶属于公共部位，系全体业主共有，任何人不得独占，故即使物业公司同意上诉人搭建房屋也属无效，上诉 ...

行为，应承担民事责任。关某被告提出业主未召开业主大会，业主委员全成员非业主投票选举产生问题，因该业主委员会成立已经沈阳市和平区房产局备案审批，故本院 人该项主张本院不予支持。 关某上诉人提出业主委员会的产生违反法定程序，应解散业主委员会的问题。该业主委员会成立已经沈阳市和平区房产局备案审批，上诉人主张 ...