》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规范许可证》、《商品房预售许可证》等合法手续。平顶山金嵘公司的房地产开发企业资质为四级。庭审中， 违约行为并应承担违约责任。 三、关于魏棉、魏选的诉讼请求问题。由于魏棉、魏选并非是与平顶山金嵘公司签订合同，双方之间不存在商品房买卖合同法律关系。 ...

卫，重庆光界律师事务所律师。 原告李某与被告威远县经济技术开发建设公司黔江分公司商品房买卖合同纠纷一案，本院2008年12月22日受理后，于2009年3月10日依法由本院 交一户一表，水电并不是真正意义上的一户一表，而是一表多户，即开发商在总表下私自为业主安装的分电（水）表。一户一表就是由供电局将计费 ...

郜某、韩某因与被上诉人广西南方食品集团股份有限公司（以下简称南方食品集团）商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2011）青民一初字第X号 甲方按双方约定的购房价格、面积、户型开发建设并向乙方出售”，该定向协议已明确买房人按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房。 ...

）、第三人交通银行股份有限公司洛阳分行工会委员会（以下简称交行洛阳工会）为商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告叶某及其 根据。事实上，答辩人是受交通银行洛阳分行的指派，根据其安排与开发商进行商谈并签订团购合同的。答辩人更没有作为原告代理人与被告签订政和东郡1#、 ...

）、第三人交通银行股份有限公司洛阳分行工会委员会（以下简称交行洛阳工会）为商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告胡某及其 根据。事实上，答辩人是受交通银行洛阳分行的指派，根据其安排与开发商进行商谈并签订团购合同的。答辩人更没有作为原告代理人与被告签订政和东郡1#、 ...

不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：“商品房买卖 的原因以及可归于出卖人的第三人的原因。二、商品房买卖合同中，一般都是买受人委托开发商办理权属证书。海昌房地产公司在审理中，未能提供刘某某 ...

范围的出让国有土地使用权面积2004.4平方米）；X号楼在建设过程中已由开发商某房地产开发公司进行了销售，其中已进行销售备案的面积为1009.23平方米，已 违约责任。某房地产开发公司不履行与蔡某签订的商品房买卖合某约定的义务，应承担违约责任。虽然因X号楼全部房产及相应土地使用权在法院执行中已经作为 ...

的购房款金额为5000元；2、依法确认反某被告逾期付款的违约行为；3、请求依法判决解除反某被告签订的商品房买卖合某。 反某被告杨某辩称：1、反某告的 元在2009年2月25日前交清，逾期则视作自动放弃，愿承担合某约定的违约责任，该房屋开发商可另作处理。该承诺作出后，原告在2009年2月25日前未向原告 ...

分所律师。 上诉人洪某甲、洪某乙与被上诉人沈某银基发展股份有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈某市沈某区人民法院民事判决书[2006]沈某民二房初字第 登记机关咨询上诉人房屋产权手续办理问题，登记机关提出应全部还贷，撤销抵押后由开发商配合办证，或者将房屋的共有人变为单独一人所有，将房产全部抵押，两种 ...

不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：因房屋质量问题 要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；虽然该《办法》系约束开发商与施工单位的行政规章，但在购房者与施工单位不存在直接的法律关系，商品房 ...