（以下简称福翔公司）、一审第三人广西中天世纪物业服务有限责任公司（以下简称中天公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2010）西民一初 某备到位的房屋使用条件，更谈不上《住宅(商铺)质量保证书》规定的第1条第(6)点：“电某管线、给某管道保修二年”、第(7)点：“灯具、电某开关保修六个 ...

，约定舒漫公司于2008年4月20日起对房屋的主要部位、部件予以承诺保修，其中屋面防水保修年限为5年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏保修年限 与舒漫公司之间为建设工程合同关系，与本案的商品房销售合同关系并非同一法律关系，第三人建筑工程总公司称其不应承担责任的答辩意见，本院予以采信。根据《中华 ...

登记，否则一旦因城建四公司迟延履行义务而造成海湾公司无法向购房人交付商品房的额外违约责任，将对双方合作关系、双方声誉和经济利益，造成重大不利影响， 备案文件包括工程竣工验收报告、单位工程质量竣工验收记录、施工单位签署的工程质量保修书、工程合同价款拨付证明等相应文件。依据双方当事人签署的协议书文件的规定 ...

但是，原告不能以此作为拒绝接房的理由。因此，被告不应承担逾期交房的违约责任。请法院依法驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，2007年4月25日，某某公司 “屋面防水、外某、厨房和卫生间地面、地下室的防渗漏”属于保修项目，保修期限为5年。 上述事实，有《重庆市商品房买卖合同》、购房款发票、建竣备字高新北（ ...

本案现已审理终结。 原审法院经审理查明：2007年8月18日，原告与被告签订商品房买卖合同一份，该合同约定原告购买被告开发的位于金水区中州大道西、渠北 房屋一套，并约定在商品房保修范围内和保修期内发生质量问题，被告应当履行保修义务，因不可抗力或者非被告原因造成的损坏，被告不承担责任，但可以协助维修， ...

出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修 修复四年期间的房租损失与装修费用多支出部分损失是否属于最高人民法院《关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条第二款所规定的“其他损失”范围 ...

问题仍未彻底解决。现原告只得通过法律途径追究被告建造的有质量问题的房屋的责任，要求判令被告一次性全面彻底修复房屋渗漏水，达到不渗漏水的标准，并赔偿 本院认为：当事人履行合同应当按照合同的约定。根据双方商品房预售合同约定，T公司对系争房屋的保修期为二年，原告方现提出要求保修并赔偿的诉请，早已过保修期限 ...

：杨x， 上诉人辽宁xx集团房地产开发有限公司（以下简称xx公司）与被上诉人杨x商品房销售合同纠纷一案不服沈阳市X区人民法院（2011）皇民二初字第X号 份，合同约定原告购买由被告开发建设的位于沈阳市商品房。合同中第十六条明确约定了保修责任“买受人购买的商品房为商品住宅的《住宅质量保证书》作为本合同的 ...

元，未包括水泥款5429.7l元。2009年2月3日安阳同心工程造价咨询有限责任公司对燕林花园住宅楼工程造价鉴定报告质证意见的回复意见进行了更正：1、B 关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二款“消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就商品房享有的工程价款优先受偿权不某对抗买受人”的规定 ...

的附件。被告自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任；在商品房保修范围和保修期内发生质量问题，出卖人应当履行保修 。原、被告双方均表示就损失问题不申请司法鉴定。 上述事实，有《重庆市商品房买卖合同》、《重庆市新建商品房屋使用说明书》、《重庆市新建商品房屋质量保证书》 ...