葛晓健，上海市世基律师事务所律师。 原告上海新华书店卢湾区店诉被告上海鼎鑫商业发展有限公司房屋租赁纠纷一案，本院受理后，依法组成某议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托 通则》第五十八条、第六十一条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十二条，《城市房屋租赁管理办法》第六条之规定，判决如下： 一、原、 ...
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，故被告林某甲、黄某将未取得房屋权属证书的讼争房屋委托被告林某乙转让给原告某某，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第某十八条第（六）项 违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效的情形之一，所以《店面转让协议合同》有关讼争房屋的约定是无效的。至于《店面转让协议合同》对其他店面、单元房转让的约定，与 ...
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账户，故本院确定某某应当赔偿给某某研究所的损失与违约金为220万元。考虑到房屋升值的原因，为均衡双方利益，对某某研究所请求某某支付其他违约金的诉讼请求， 履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十八条依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关某律、 ...
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、《商品房销售许可证》及所涉及房屋竣工验收合格资料的交付行为能否采信： 《中华人民共和国城某房地产管理法》和《城某房地产转让规定》均规定：未依法 纳税，购房者承担契税、土地证工本费、利用测绘成果、成图资料费、土地交易服务费、房屋所有权登记费、维修基金、转让手续费各承担50%。本案原告已缴纳x元办证费用 ...
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附属设施及建设用土地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。”也就是说， 问题，汇通盛安公司按转让协议办理土地过户手续问题。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条关于土地转让时投资应达到开发投资总额的25%的 ...
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银行主张的土地面积814平方米，因案外人沈阳市永康房屋开发公司（以下简称会康分公司）拖欠沈阳市银合城市信用社贷款，银合信用社诉讼，双方达成调解，沈阳 x平方米，……，剩余土地使用面积814平方米，由通力公司续建”，符合《中华人民共和国房地产管理法》第四十条的相关规定。因此，项目建设主体变更后，所建房产 ...
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，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙某某及其委托代理人，被告郑州市住房保障和房地产管理局的委托代理人，第三人王某丙的委托代理人，第三人黄某丁的委托 被告过户给了第三人王某丙，被告的颁证行为不但违反了《城市房地产管理法》关于存在权属争议的房屋不能过户的法律规定，同时还侵犯了法院已生效判决的权威， ...
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被告桃源房产局颁发的桃房权证漳江字x号房产所有权人为范某乙的房屋所有权证。被告桃源房产局不服，上诉于常德市中级人民法院，在审理过程中。桃源房产局 的合法权益，请求人民法院依法予以撤销。 原审法院认为，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部令第X号《房屋登记办法》的有关规定，被告桃源房产局具有 ...
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的相反证据的，人民法院应当确认其证明力”的规定，本院对张某甲当庭提供的房屋租赁《协议书》证据的证明力予以确认。即使动物园对该《协议书》持有异议，依照 应由动物园自行承担不利的法律后果。 三、关于动物园主张游泳场出租无产籍的房屋，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》强制性规定，系无效合同的问题。房屋 ...
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十三条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六项的规定，判决如下：一、解除马某与詹某某2001年6月1日所签订的房屋买卖《协议书》； 》第93条的规定，既认定被上诉人单方解除合同的条件成就，又支持被上诉人解除合同，返还房屋的诉讼请求，不仅没有事实依据，且严重违反了《民法通则》第4条、《合同法 ...
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