因此，双方合同约定至答辩人取得《商品房竣工验收备案登记证》这段时间应承担延期交房违约责任，而不应算为办证违约责任，办证违约责任只能从取得《商品房竣工验收备案 房价应含水、电、气、闭路电视安装费等费用，但这些费用的承担者仍然是购房者，开发商只是代收，甲、乙双方对上述费用的承担如有特别约定的应按双方约定， ...
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元，而森雨兴公司认为其不存在违约行为。本院认为，双方合同第五条约定：“销售指标：房屋封顶销售达到50%(6、7#)，交房三个月累计销售达到90%(6 不能销售，故双方约定在房屋封顶之前销售达到50%的条款无效。康达公司作为房产开发商，森雨兴公司作为专业的房产营销策划公司，对此均有过错。取得预售许可证后 ...
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证明文件，某某不出示证明文件或出示证明文件不齐全，侯某、杨某乙有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由某某承担。庭审中，某某称房屋在验收时向侯某、 移位的整改请求合理，且该消防水泵接合器的设置，属于某某消防设计方面的瑕疵，某某作为开发商负有移位整改的义务，侯某、杨某乙在XX公示授权的XX物业公司的同意和 ...
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变更与实施市政工程施工，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期)。合同第九条约定，被告如未按合同规定期限将商品房交付原告使用，逾期超过 的书面材料认可入户门应为双开木质智能防盗门，其安装的玻璃门不符合交房条件，且承诺开发商应承担违约责任。上诉人虽然于2007年4月28日支付了违约金三 ...
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的部分主动进行了适当的整改。 李××女士所购单元退款并非如申请人所言是交房延期被迫退楼，而是因为当时有一位买主有意购买李××女士所购××花园X幢 ，仲裁庭认为，被申请人作为房地产开发商和本案楼宇的建设单位，与HSH镇房地产开发公司订有委托基建合同，应当了解HSH镇房地产开发公司不是本案楼宇的施工单位， ...
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的部分主动进行了适当的整改。 李××女士所购单元退款并非如申请人所言是交房延期被迫退楼，而是因为当时有一位买主有意购买李××女士所购××花园X幢 ，仲裁庭认为，被申请人作为房地产开发商和本案楼宇的建设单位，与HSH镇房地产开发公司订有委托基建合同，应当了解HSH镇房地产开发公司不是本案楼宇的施工单位， ...
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项下之楼花或现楼之部分楼款。该款以转存方式划入购房合同或协议指定的开发商在宝丰支行处开立的售楼款专户。贷款期限自1994年12月28日至2001年12月 批准，符合合同约定的延期交房的免责条件，且双方后来为还宝丰支行贷款，中振公司委托泰合公司出租房屋时已放弃对泰合公司违约的追究，故其不应当承担民事责任 ...
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交房条件。因此，双方合同约定至答辩人取得《备案证》这段时间应承担延期交房违约责任，而不应算为办证违约责任，办证违约责任只能从取得《备案证》即2010 规定的房价应含水、电、气、闭路电视安装费等费用，但这些费用的承担者仍然是购房者，开发商只是代收，甲、乙双方对上述费用的承担如有特别约定的应按双方约定，且 ...
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，而房管局的商品房买卖合同联机备案系统中已经备案的交房日期不能更改，故河南宏益华公司对于所有购房业主抗辩的工程延期事由免责日期应当是统一天数。四、段某 逾期付款理由不能成立，段某按照合同约定办理的是按揭贷款，由开发商河南宏益华公司办理按揭，造成逾期是河南宏益华公司的责任。原审法院认定“三天折扣一天”， ...
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，由政府核算成本、统一定价，经济适用房的利润率不能超过3％。违约金5％明显过高，已超过开发商的利润，也超过了开发商的承受能力，违反了有关政策的 公司向洛世家芳华苑小区购房户致慰问信，在该慰问信中正奇公司向购房户承诺“对于延期交房造成的违约责任，公司董事会商议决定后，一定会给一个满意的答复。” 本院认为 ...
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