条不当。原审并没有查明被上诉人何时取得商品房预售许可证，仅凭被上诉人所说，认定签订认购书时没有取得商品房预售许可证。既然没有查明取得商品房预售许可证的时间，就认为 ，但未判决被上诉人承担过错责任、赔偿损失错误。三、一审判决认为认购书及回购协议是房屋买卖合同，适用《中户人民共和国合同法》第五十二条第五款 ...
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条不当。原审并没有查明被上诉人何时取得商品房预售许可证，仅凭被上诉人所说，认定签订认购书时没有取得商品房预售许可证。既然没有查明取得商品房预售许可证的时间，就认为 ，但未判决被上诉人承担过错责任、赔偿损失错误。三、一审判决认为认购书及回购协议是房屋买卖合同，适用《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款 ...
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宜，由此可证实上诉人在2005年多次通知其签订正式的房屋买卖合同。被上诉人在庭审中也承认在签订认购协议后，多次主动前往上诉人的单位与上诉人交涉所购 人的上诉请求，维持一审判决。 上诉人在二审期间提交了40份买卖合同，证明其他认购人与上诉人签订了正式的买卖合同，故上诉人不可能不通知被上诉人签订正式合同。 ...
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合同》的担保，为立约定金，双方最终未能签订《商品房买卖合同》系曾某违反认购协议的约定造成，曾某无权要求农辉公司返还定金。曾某要求农辉公司返还 人员也从未提醒曾某此内容。因此，一审判决认定曾某已事先充分了解本案讼争房屋的土地使用权期限短缺错误。 综上所述，一审判决认定事实错误，且据以认定事实的证据不足， ...
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亲水湾认购的X幢X单元X楼X号房屋转让给被告。协议签订后，被告交齐房屋认购款，原告购房协议和认购金收某交给被告，被告自行过户并负责以后的费用， 审批表等证据在案，且均当庭质证，本院足以认定。 本院认为，原告与被告签订的《协议》系双方当事人真实意思表示，且未违反有关法律法规的强制性规定，合法有效，双方均 ...
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向出卖人（祖龙公司）支付首期款（含定金）139849元，同时签订《商品房屋买卖合同》。2011年5月10日，何某到南宁市房产档案服务部开具了一份房屋 驳回何某要求祖龙公司退还商品房买卖合同定金10000元的诉讼请求，符合法律规定和双方认购协议约定，本院予以维持。综上，何某上诉所述及请求，证据不足，理由 ...
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现在荥阳市政府也在为该房的建设提供帮助，收取105，000元的房屋认购金不存在欺诈行为，是合同双方当事人共同约定的，该协议中没有是定金所说。该协议 为支持自己的诉讼请求，向本院提供以下证据： 证据一清华大溪地住宅一期商品房认购协议书一份 证明原被告双方于2010年11月7日签订协议书的事实，原告根据该 ...
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.62平方米。李某向唐某公司交纳认购金x元。《商品房认购书》中的“认购协议说明”第1条约定：认购方为取得本认购房屋的优先购买权，在填写本表时 约定是为担保双方能够在约定的时间协商、签订某房合同而设置，李某交付的认购金属立约定金，应当适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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》，该认购协议书不是正式的《商品房买卖合同》。认购协议书第五条约定了如双方不按认购协议的约定履行义务，需各自承担违约责任，嘉和公司收取丁某的定金事实上是 买卖合同未能订某的，出卖人应当将定金返还买受人”的规定。造成双方未能继续履行房屋买卖合同均有过错，现嘉和公司继续占有丁某的定金没有法律依据，其应将 ...
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原告解除《【龙光普罗旺斯】认购协议书》，但在协议约定的七天内，原告未到被告处签订某品房买卖合同，被告按协议约定，将房屋收回并没收原告交纳的 与被告南宁市龙光房地产开发有限公司于2011年5月1日签订某《【龙光普罗旺斯】认购协议书》于2011年8月1日解除； 二、被告南宁市龙光房地产开发有限公司向原告沈 ...
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