认为： 《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反 被告董某甲、董某乙签订协议转让房屋，签订协议时双方都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，协议内容为买卖法律允许买卖的私有财产，且对办理土地出让手续作 ...

能出庭作证。证人吕某在本案中有三份证词，作证时年仅15岁，属于限制民事行为能力人；三份证词虽均是吕某的表示，但从内容上分析，三份证词 67.6平方米，且根据当事人各方均无异议的事实，在1998年8月吕某某以周某某的名义签订的《红运花园商品房买卖合同补充协议(二)》将该房屋的面积变更为68.266平方米 ...

返还所购房屋的民事责任。虽然，被告辩称其与原告之间从未有过买卖房屋的行为，但原告唐某提供的《房屋买卖协议》以及12万元购房款收某上面被告赵某的签名和手印却 按手印和直接在12万元购房款收某上签字并按手印一节，因被告系完全民事行为能力人，能够独立承担民事责任，其应当预见到因此而产生的法律后果。庭审结束后 ...

份，证明其他购房户已在2005年12月份交纳首期购房款，并大都存在逾期交款的违约行为，因吕某的房款支付逾期，才导致工程迟延交付。 河南新基公司未向本院 的真实性无异议，但认为吕某已逾期交款，且该房屋不属于最高院规定的商品房买卖；对吕某证据3真实性无异议，称该房是2009年8月28日竣工验收，2009年 ...

根据《中华人民共和国合同法》第某条之规定，当事人订立合同，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。本某中，被上诉人所谓的房屋买卖协议一方即上诉人的弟弟、其根本 代理权而其恶意串通买卖房屋的，这种买卖行为不违反法律或社会公某利益。因此，蒋某华的代理行为构成表见代理，其卖房行为有效。2、无权属证书的房屋 ...

徐某名下的房屋应当属于合同范围。翠鸣学校是徐某开办的法人单位，根据《中华人民共和国民法通则》第三十六条“法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立 四）能够独立承担民事责任”的规定，自法人单位筹办起，开办人即应当将本人财产转移给法人，未转移造成法人人格缺陷和民事行为能力降低，开办人应当承担法人民事 ...

7.47%。 原审法院判决认为：高某与金利公司签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思的表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，双方应严格遵守合同约定履行义务。高某按照 签的，收据是他写的，一系列行为都是他办的。（三）葛某某给我了一份书面保证，现在门面登记在他个人名下，他有能力给我办理过户，房产证在他夫妻 ...

侵犯了王某的合法权益，应当认定为无效。另外，根据《物权法》第106条的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。为此，被告王 和形成，其买卖行为应为有效，现原告主张要求被告协助其到房屋管理部门办理房屋过户登记手续的请求，理由证据充分，本院予以支持。二被告作为完全行为能力人，应该 ...

分房产，谭某某之兄已故，且房产证又在谭某某的手里，加之谭某某是具有完全民事行为能力人，签协议时有多个见证人在场并签名，做事当然作数；3、在他买屋时 无异议。 第三人吴某对原告所供证据的真实性、来源的合法性无异议，对其关联性有异议。在他与被告进行房屋买卖交易前，他并不知道被告是否与其他人打了商量，他只认 ...

和纠纷金某丙自己负责与购房人无关。在中间人见证下2006年2月24日双方签订了买卖房屋协议。协议签订后我一次性支付给金某丙x元，金某丙将房产证、土地使用证 原貌、赔偿损失，没有向法庭提供相关证据支持，本院不予采信。被告陈某某为完全民事行为能力人，在买房时并未见到已故的金某旗，而还让被告金某丙在协议上 ...