元为宜。第二、关于嘉富公司抗辩称其受诉争房屋所有权人吴某的委托，与李某某签订《商品房买卖合同》、《协议书》的行为是在委托人的授权范围内处理 九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的、买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过 ...

层房屋（建筑面积637.5平方米）归原告所有，由被告协助办理房屋所有权、土地使用权变更登记手续并负担相关税费。 原告对其主张在举证期限内提交如下证据：1、 变更登记手续。未办理土地使用权变更登记手续的，一般应当认定合建合同无效，但双方已实际履行了合同，或房屋已基本建成，又无其他违法行为的，可以认定合建 ...

长河（鞍山市金盾矿冶材料公司）为甲方与鞍山市铁西房产经营管理处为乙方的联建协议无效。赵某某自与铁西房产经营管理处联建办公楼建成后，就一直占有和使用，没有 房屋拆迁管理办公室需对铁西区X街一处办公用房（房屋所有权登记在杨某名下）以及一处无手续车库进行拆迁，办公用房的建筑面积为660.58平方米，无手续 ...

效力问题。对此，被告认为涉案房产虽登记在被告名下，但实为被告与其前妻崔某所共有，而崔某并不追认被告的卖房的行为，故该合同无效。被告为证明该主张，提交了 买受人有理由相信出卖人是唯一的所有权人，有权处分房地产。买受人没有义务去审查出卖人是否已婚或离婚，转让的房屋是否为只登记在一人名下的夫妻共同财产，否则 ...

用以担保双方所签《个人购房借款合同》，2007年6月21日郑州市房管局向韩某颁发了郑房权证字第x号房屋产权证，该证显示房屋所有权人为韩某，房屋座落于 X路X号院X号楼X单元X层X号的房地产买卖契约无效。 案件受理费8800元由二被告负担。此款原告已预交，不再退回，由被告在履行判决规定的义务时一并支付给 ...

某丙在与被告宋某某签订合同后，将原告张某甲等人所有的房产拆扒，侵犯了原告张某甲的房屋所有权，并给原告造成了一定的财产损失。但因其损失数额暂时无法确定 九条之规定，判决如下： 被告宋某某2009年3月7日与被告张某丙签订的联建合同无效。 本案诉讼费2300元，由被告宋某某、张某丙各半承担，暂由原告张某甲 ...

商住楼初分房方案1份，证明本案涉及的房屋建筑由职工集资建筑，其房屋所有权属于集资的职工，而不属于被告；6、建设工程施工合同2份，证明施工单位的名称，本案 ，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律规定的除外。”结合本案，永城生资公司建房组在其租赁物产权归属尚未依法确认的情况下，与原告签订了《 ...

故该合同与本案无关联性，不予认定。 本院认为，建筑物区分所有权人俗称业主，即依法取得建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所有权的人；或者虽未依法登记取得所有权，但基于买卖、赠与等旨在移转所有权的民事法律行为已经依法占有使用该专有部分的人。区分所有权是基于在一个小区或一栋建筑物的构造、权利归属及 ...

杨某良虽已去世，但其共同居住人曲某某、杨某某有义务继续履行合同，协助廉某甲办理房屋更名手续。关于曲某某、杨某某称没有取得房屋所有权的房屋不得 物权的一种，即使使用权人未经产权人的同意而转让公有住房使用权的行为，并未改变房屋所有权的归属，不能对产权人的产权造成任何侵害，而且我国目前尚无法律、法规禁止公有 ...

系物权，不动产物权的权利归属按照《中华人民共和国物权法》第十七条的规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”本案土地使用权登记在原告的名下， 或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”原告因此享有争议房屋的所有权，原告请求的房屋所有权是明确的，不存在争议。依照《中华人民共和国物权法》第十 ...