驰公司不出示证明文件或出示证明文件不齐全，石某某有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由顺驰公司承担；合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决， 业主交付符合建筑规范的商品房，对商品房存在的质量问题进行整改并给予补偿，支付延迟交房违约金。2005年11月10日，顺驰公司回函，称已按合同规定的交房 ...

的证明文件，可以要求天泽实业公司出具验收合格证明文件或者拒绝签收，由此产生的延期交房责任才由天泽实业公司承担。所以天泽实业公司在合同约定期限内已交付房产 又以当时房产未验收合格为由主张天泽实业公司按合同第九条的约定支付逾期交房违约金，理由不成立，本院不予以支持。再者根据合同的约定，天泽实业公司交付房屋 ...

被告支付逾期交房违约金18845.5元。 被告辩称：2008年起国家对房地产业进行调控，对房地产开发商限制银行资金发放，使开发商资金受到影响，导致开发周期拉长，延期 。2010年9月30日被告未按约定交付房屋，至开庭前被告已逾期交房550天。 本院认为：原、被告双方签订商品房买卖合同系双方真实意思表示 ...

“关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见”第七条规定：“对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交房的…可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金 行为，应承担违约责任，依合同约定计算违约金为x.32元。被告亚兴公司辩解因降雨天气及其他特殊原因影响施工，延期交房不构成违约，经查清抗辩的 ...

号“关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见”第七条规定：“对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交房的…可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金 违约，应承担违约责任，依合同约定计算违约金为x元。被告亚兴公司辩解因降雨天气及其他特殊原因影响施工，延期交房不构成违约，经查清抗辩的事由 ...

“关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见”第七条规定：“对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交房的…可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金 违约，应承担违约责任，依合同约定计算违约金为x.26元。被告亚兴公司辩解因降雨天气及其他特殊原因影响施工，延期交房不构成违约，经查清抗辩的 ...

号“关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见”第七条规定：“对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交房的…可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金 违约，应承担违约责任，依合同约定计算违约金为x元。被告亚兴公司辩解因降雨天气及其他特殊原因影响施工，延期交房不构成违约，经查清抗辩的事由 ...

“关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见”第七条规定：“对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交房的…可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金 行为，应承担违约责任，依合同约定计算违约金为x.37元。被告亚兴公司辩解因降雨天气及其他特殊原因影响施工，延期交房不构成违约，经查清抗辩的 ...

年5月31日才具备交付条件。三、辛X主张长沙XX房地产开发有限公司延期交房的违约金以交付房价款的日万分之二计算，即从2008年12月9日至2009 天×172天=6762元）。四、诉讼时效应从房屋具备约定的交付条件，且开发商重新通知交房之日起计算。因此，对长沙XX房地产开发有限公司辩称的辛X的诉讼请求 ...

5月31日才具备交付条件。三、向XX主张长沙XX房地产开发有限公司延期交房的违约金以交付房价款的日万分之二计算，即从2008年12月9日至2009 ×172天=6609元）。四、诉讼时效应从房屋具备约定的交付条件，且开发商重新通知交房之日起计算。因此，对长沙XX房地产开发有限公司辩称的向XX的诉讼请求 ...