屋后，已经对房屋进行重建，法律没有禁止同一村X村民之间转让宅基地，法律禁止的是城市X村购买集体土地某房屋。该协议没有违反国家禁止性规定；另双方是在 中双方当事人自愿达成房屋买卖协议，且已实际履行，买卖协议成立并生效，房屋产权是否变更登记，是所有权转移的必要要件，具有公示效力，但并非房屋买卖协议的生效 ...

、转让或者出租用于非农业建设。该条仅规定农民集体所有的土地使用权不得转让，而该土地上的房屋是否能够转让，该法并无规定，随着《物权法》的出台，《中华人民 ，是因为双方未主张其他权利。三、双方所签订的转让协议，实质就是集体土地使用权转让，一审适用《中华人民共和国土地管理法》第63条并无不当。四、贾某某虽 ...

舞房契字第X号房地买卖契约中已确凿充分证明了本案争议宗地土地使用权原属舞阳县广播电视局，1992年转让给舞阳县中医院。2、1996年舞阳县人民政府在对本案争议宗地 宗地纠纷情况，陈启升使用宅基的土地证为舞集建（1998）字第X号集体土地建设用地使用证，颁证时间为1998年6月，此前有其证号为舞房镇字第 ...

规定》第二十三条第三款规定：“乡（镇）、村办企事业单位采用上述以外的方式占用的集体土地，或虽采用上述方式（如签订过用地协议的），但目前土地利用不 ，土地权属已经明确，而在2009年又作出确权处理决定，程序欠妥。2、被告在部分土地使用权已转让他人并已经为他人办理了变更登记的情况下，仍将争议宗地使用权全部 ...

作为兴建农贸市场用地。１９８９年９月２６日文儒镇政府将０．６７亩水田中的４２０平方米转让给文儒工商所兴建农贸市场并将农贸市场东边两间宅基地安排给山心管区建办公室。之 所载名称、四至、面积与争议地无关而被原审否定，其提供的《集体土地宅基地使用权审批表》是２００１年１１月２８日才由仁村X组同意，２００４年 ...

的住房是可以出卖、出租的。一审判决无视这一法律规定显然是错误的；2、《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定的是集体土地使用权的出让、转让或租用 买卖协议是否有效，而解决这一问题的关系涉及到非同一集体经济组织成某之间是否可以进行住房买卖。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款“农村X区的土地， ...

或出租后，不允许申领新的宅基地。由此可见，宅基地使用权是可以转让的。因此崔××、葛××将自己所建房屋使用的土地连同房屋一并转让给本村村民王某某并不违反国家强制性规定。5 沟一村X组上诉称本案争议的房屋原系崔××、葛××在晋沟一村X组集体土地上所建，当时约定其二人在单位分得住房后该自建房无条件归晋沟一村 ...

土地使用权原属北郊供销社，即使转让也不能改变其国有土地使用权性质。沈丘县人民政府却于1999年12月24日为张某乙颁发集体土地使用证，明显不当且颁证程序严重违法 海燕的证明材料，说明张某甲对诉争土地使用权形成了物权争议，与诉争土地使用权之间存在法律上的利害关系，可以申请复议。一审判决认为张某甲与被复议 ...

土地）。内黄某人民政府根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第十六条规定，认定该土地已由集体土地转变成国有土地符合法律规定。内黄某人民政府认定 请求。 本院二审查明事实与一审一致。 本院认为：（一）关于涉案土地是否属集体土地问题。本案争议土地在1975年安阳地区革委会生产指挥部下发安生字【75】第X ...

，又转让给庄某某，王某龙与庄某某之间的宅基地转让协议无效。且庄某某办理的《集体土地使用证》程序违法，将通过诉讼予以撤销。因此，庄某某不享有涉案宅基地 、关于庄某某对诉争宅基地是否享有合法使用权的问题，庄某某取得了睢宁县人民政府颁发的编号为睢土集用（2006）第x号的《集体土地使用证》，证明庄某某获得了 ...