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,无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告上海某物业管理有限公司诉称:2003年11月,上海某房地产开发有限公司(以下简称“某公司”) 经过协商就某小区住宅、商业街的合同延长至业委会成立。 后某小区业主委员会成立,原告和某小区业主大会于2009年1月签订了《某小区物业服务合同》 ...
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容和公司合并而被工商管理部门核准注销。 上述事实,有双方当事人陈述、《东四小区物业管理服务委托合同书》、《收费标准及依据明细表》工商登记材料等证据在案为 一些应包含部分,其中全部地下部分均未计入分摊面积,因此地下部分仍属东城区(住宅发展中心产权),而非居民业主共有部分,因此白某某对地下部分没有诉权。 ...
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委托合同》,该合同其中约定:第一条,甲方将越秀北小区(物业名称)委托乙方实行物业管理;第二条物业基本情况,坐落位置:广州市越秀区光孚、登瀛 纠正。但是,上诉人的资质等级为二级,根据广州市物价局公布《2004—2005度广州市普通住宅物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度》规定,上诉人对如涉案类型的小区 ...
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住宅小区内的房地产、公共设施的产权人和使用人的合法权益,对住宅小区进行管理和监督,因而,物业管理权是业主赋予业主委员会的一项权利。现春兰某园已 公司同时撤出春兰某园。 本案受理费100元,由广东省信托房产开发公司、广东广信物业管理公司负担(春兰某园业主委员会预交的费用100元由两公司于上述判决期限内迳 ...
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印南苑小区物业管理服务收费的批复》(海价函[2000]X号),该文记载:广东建基集团广州实业有限公司,你司关于海印南苑自编10、X号高层住宅物业 基集团广州实业有限公司与广州市海印南苑房地产开发有限公司(以下简称海印南苑公司)签订《物业管理委托合同示范文本》,约定海印南苑公司将海印南苑(广州市X区X路 ...
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商品房综合验收制度已经因政府行政规章变更的原因而不再实施,星江物业公司无需再履行其合同中关于小区综合验收制度的义务,故莫某、张某不能以该约定 法院撤销一审判决,判决被上诉人支付违约金6722.40元。诉讼费用由被上诉人承担。 被上诉人星江物业公司答辩称:一、上诉人关于诉讼时效的起算时点的主张某错误的。 ...
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的要求;3、自从某某公司收回地下车库委托他人管理对外出租后,某某公司一直不履行其作为小区物业管理对车辆进出秩序管理、卫生清洁等职责,使得车库进出口长期被占道,严重影响了 证明交房通某书已经邮寄给买受人或已由买受人签收,故上述6户住宅在某某公司提交的交付证据不足的情况下,应依法认定未实际交付,本案中6户 ...
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即本案的开发商阳光嘉园房地产公司。事实上,按照一般购房常识,业主在买房前对所购小区物业收费情况应当有大致的了解,其也可以在与开发商签订购房合同时要求开发商出示《 于2004年3月1日签订的《补充条款》中虽约定为连排单栋独户住宅物业管理费按0.9元3月收取,该约定并自南宁市物价局于2005年5月16日 ...
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60.63平方米。2005年12月21日,原告与上海某房地产发展有限公司签订《前期物业服务合同》一份,合同约定:上海某房地产发展有限公司委托原告对坐落于上海市 物业服务合同》、协某、通知函、业主入住手续流转单、住宅物业服务收费标准备案受理表、物业管理企业资质证书、上海市房地产登记簿等证据予以佐证,并经 ...
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年8月26日,吴某本到介绍所应聘,该所安排其到物业公某管理的“地王某际”住宅小区的地下停车场从事保洁工作。2006年8月28日上午10时左右, ,600元和二审案件受理费20元,由沈阳市龙程职业介绍所负担609元,沈阳银基物业有限公某负担1,421元。 本判决为终审判决。 审判长张某丁涌 审判员许晓东 ...
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