第一，关于滞纳金的问题。一审判决认为“该滞纳金的性质应属违约金”是错误的。本案租赁合同白纸黑字写明的就是滞纳金，根本不存在所谓的“应属”。滞纳金是我国行政法的适用范畴 。 颜某甲承租场地期间，不按合同约定缴纳租金，未经出租人陆某同意擅自转租部分场地，已构成违约，陆某据此要求解某合同并与颜某甲协某决定于 ...

2月26日，服务中心以邮寄方式两次分别向农贸公司邮送解除合同通知书，告知要与农贸公司解除租赁合同关系等，但因邮寄地址不详等原因均被退回，农贸公司 农贸市场全部交付给了农贸公司，由农贸公司全部接收并由其进行经营管理，履行了作为出租人的全部义务。然而，作为承租人的农贸公司，在接管14个农贸市场后，在未按 ...

、质证意见，本院对上诉人和被上诉人提交证据的真实性予以确认，但对上述证据所要证明的问题，将结合原审提交证据及一、二审庭审笔录综合采信。 本院查明 中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的规定。涉案合同生效后，被上诉人曾就上诉人2004年以前年度欠款 ...

，承租人自行承担水电费(出租方上门抄表，并按供电部门当时公布单价为准收费，同时出租人需提供水电票据)、天线(共4户)、垃圾费(共7户)及梯灯费(以供电 中并无约定上诉人可以在被上诉人未违约的情况下单方解除合同，因此上诉人向被上诉人提出提前解除租赁合同，被上诉人完全可以不予同意，即并非上诉人所发出的解除 ...

所欠的租金。 原审法院认为，根据法律的有关规定，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为，本案租赁物的产权明晰， 在合理期限内支付，承租人逾期支付的，出租人可以解除合同。原告的诉讼请求是要求被告搬迁，要被告搬迁的前提是要解除原被告之间的《出租厂房协议书》。原告 ...

承租人造成损失的应当予以赔偿。第二十四条：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：(一)将承租的房屋擅自 任何一条，所以江某某没有不需要征求汪某某同意就行使收回房屋的权利。认为解除合同条件成熟的江某某无视汪某某的权利(没有征求汪某某的同意商量搬迁条件)，在 ...

不善所造成的停业和半停业状态，如受托方单方解除合同时受托方必须赔偿委托方20万元，如店内卫生、物某、设施设备要完好，达到委托方交给受托方交接前状态，以 年每月租金x元，租金每3个月支付一次，由于承租人的原因提出提前终止合同，出租人不予退还保证金及剩余租金；逾期不支付保证金、租金及其他费用超过一个月的， ...

收到该通知后，于7月22日复函超霸公司，表示其与港渝公司所签合某要到2009年7月31日才到期，如果超霸公司要求某某公司提前撤离，应向法院起诉， 租赁合某纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条规定“因承租人拖欠租金，出租人请求解除合某时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合某 ...

收到该通知后，于7月22日复函超霸公司，表示其与港渝公司所签合某要到2009年7月31日才到期，如果超霸公司要求某某公司提前撤离，应向法院起诉， 租赁合某纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条规定“因承租人拖欠租金，出租人请求解除合某时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合某 ...

收到该通知后，于7月22日复函超霸公司，表示其与港渝公司所签合某要到2009年7月31日才到期，如果超霸公司要求某某公司提前撤离，应向法院起诉， 租赁合某纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条规定“因承租人拖欠租金，出租人请求解除合某时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合某 ...