的《黄岐商业中心认购书》是双方的真实意思表示，合同内容没有违反法律或行政法规的强制性规定，是有效合同，双方应依据合同履行；合同中约定王某某支付首 合同》事实上不可能履行，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，应予以解除，据此，本案双方当事人起诉和反诉 ...

出生，汉族，住（略）－402房。 上诉人广州丽兴房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市东山区人民法院(2004)东法民三初字第X号民事判决 本案争议关键是2000元预留金应否退还问题。由于双方签订的《预留单元协议》中明确约定，若被上诉人未能依期办理认购手续，上诉人有权没收被上诉人已支付 ...

商品房买卖合同，被告关于该认购协议不是正式的商品房合同的理由不能成立，本院不予支持。被告辩称原告交纳的x元中x.6元系定金，但未提供证据，本院不予 《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，判决：一、原告常某某与被告 ...

栋内部认购方案》关于“签订《商品房买卖合同》之前更名不收费，之后更名费为2000元/套”的约定，只能说明“更名不收费”，并不能表明转让内部认购合同可以不经强远公司 任某与强远公司签订的《房地产内部认购书》是合同双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，应为有效合同。任某一方欲将此合同中的权利义务转让给 ...

人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国价格法》第十三条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条、第十八条的规定， ）元×4。2‰/月×24月＝（略）元。第二，上诉人上诉要求返还水、电增容费问题。在《海富花园认购细则》中，双方没有将水、电增容费纳入商品房价格， ...

商业银行设立在建工程抵押对胡某、谷某向南宁市商业银行申请按揭贷款是否有影响的问题，向广西北部湾银行（原南宁市商业银行）调查，该行工作人员黄某答复：当时 在签订《“右江花园”认购书》的当天，支付定金50万元，在2006年6月30日前支付总房款的25％的款项126万元，在签订《商品房买卖合同》时支付总房款 ...

本院予以支持。 关于芦某某主张要求法院判令翔凤公司限限期办理房证问题，因芦某某、翔凤公司合同约定办理房屋权属证书系由某凤公司提交相关文件，待有关管理部门 继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本案中，双方当事人签订的《翔凤华园认购书》、《商品房买卖合同》及《补充协议》均系双方真实意思表示，不 ...

购房协议，上诉人李某某并已收受了被上诉人赖某某的购房定金，这是双方在房屋买卖过程中的认购、订购或预订的一种民事法律行为。尔后，上诉人李某某未按 ，负有完全违约过错。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为 ...

本院予以支持。 关于芦某某主张要求法院判令翔凤公司限限期办理房证问题，因芦某某、翔凤公司合同约定办理房屋权属证书系由某凤公司提交相关文件，待有关管理部门 继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本案中，双方当事人签订的《翔凤华园认购书》、《商品房买卖合同》及《补充协议》均系双方真实意思表示，不 ...

买卖合同》。黄某某认为未与嘉宝公司签定《商品房买卖合同》的原因是黄某某对嘉宝公司提供的格式合同中的＂计价方法＂、＂面积差异处理＂、＂出卖人 四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第一百一十五条的规定，黄某某无权要求返还定金。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。 ...