前期物业管理费收费标准，经有关物价部门审核批准。在前期物业管理期间，开发商还委托C（上海）物业管理有限公司，于2000年4月至9月，对“茉莉苑”进行过 履行至2001年12月底。2002年1月8日，上海市闵行区茉莉苑业主委员会与原告签订了《茉莉苑物业管理委托服务合同》1份，约定：原告对小区继续进行物业 ...

份； 二、收费价目表1份； 三、《茉莉苑物业管理委托服务合同》1份； 四、关于协调上海A物业管理有限公司延期撤离茉莉苑会谈纪要1份； 五、物业管理费 业主委员会书面通知催讨，被告至今未付，为此原告诉来本院。 本院认为：前期物业管理合同虽由开发商与物业公司签订，但对小区业主均具有法律约束力。业主委员会与 ...

份； 二、收费价目表1份； 三、《茉莉苑物业管理委托服务合同》1份； 四、关于协调上海A物业管理有限公司延期撤离茉莉苑会谈纪要1份； 五、物业管理费 业主委员会书面通知催讨，被告至今未付，为此原告诉来本院。 本院认为：前期物业管理合同虽由开发商与物业公司签订，但对小区业主均具有法律约束力。业主委员会与 ...

份； 二、收费价目表1份； 三、《茉莉苑物业管理委托服务合同》1份； 四、关于协调上海A物业管理有限公司延期撤离茉莉苑会谈纪要1份； 五、物业管理费 业主委员会书面通知催讨，被告至今未付，为此原告诉来本院。 本院认为：前期物业管理合同虽由开发商与物业公司签订，但对小区业主均具有法律约束力。业主委员会与 ...

该公司员工。 被上诉人(原审被告)苏某某。 委托代理人黄某丁。 上诉人上海金原物业管理有限公司(以下简称金原物业)因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2009 小区提供了合同约定的物业管理服务。系争房屋产证办妥前，金原物业有权依据房屋租赁合同关系向苏某某收取房屋租金。由于开发商的原因导致 ...

被告)左某某。 被上诉人(原审原告)上海凯得物业管理发展有限公司。 法定代表人张某，总经理。 委托代理人莫某某，公司员工。 委托代理人陆某，公司员工。 上诉人周 的业主具有约束力。本案中，开发商上海鑫鼎房地产开发有限公司与凯得公司签订的《前期物业管理服务合同》的效力及于全体小区业主。2005年1月至 ...

(以下简称凯得公司)受上海鑫鼎房地产开发有限公司委托，对赵某某居住小区物业进行前期物业管理服务，双方签订合同的管理期限自2004年4月20日至2006年4月 该物业的业主具有约束力。本案中，开发商上海鑫鼎房地产开发有限公司与凯得公司签订的《前期物业管理服务合同》的效力及于全体小区业主。2005年4月至 ...

邵某从2007年1月至2008年10月一直无故不向开盛鼎兴公司交纳物业管理费x.86元，2007、2008年度供暖费5596.8元。以上共计人民币x.66元。 物业管理公司之前，由开发商或其指定的物业管理公司对小区实施物业管理。开发商委托的开盛鼎兴公司虽未与邵某签订物业管理服务合同，但双方形成事实物业 ...

各购房业主,小区的公共设施,属于小区的全体业主。此时,开发商不再对小区的房屋、设施具有产权,也就无权决定物业管理企业的解聘和选聘。这时,只有具有小区产权的 ,截止期限2010年10月31日。东光源泉苑公司又一直与东方化工厂有物业管理服务委托合同。故东光源泉苑公司认为,无论是亚华工贸公司,还是开原地产 ...

物业服务企业、与中标企业签订物业委托合同的行为合法有效。 《物业管理条例》第二十六条规定：“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止”。名筑物业公司是当代名筑家园小区开发商选定的前期物业管理企业，现当代名 ...