胡永鑫，上海市申华律师事务所律师。 上诉人上海鹏飞实业发展公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2009)普民三(民)初字第X号民事 行为已构成根本违约，被上诉人要求解除合同是有法律和合同的依据的；而且根据国家规定，现在文化事业单位只能从事公益活动，不能再进行经营性活动，被上诉人只能 ...

房屋被用作水电维修的值班用房也是服务于回春宾馆的经营，故不能以工作人员身份来确定房屋的属性，且在合同履行过程中，蔡某乙已经支付的租金包含了上述争议面积，蔡 中房置业股份有限公司与蔡某乙于2005年8月12日签订的《房屋租赁合同》自2008年1月18日起解除。二、蔡某乙应于判决生效之日起十日内给付上海中 ...

支付，海涛苑公司的行为已经构成了根本违约，服装厂有权单方解除合同，双方签订的三份《房屋租赁合同》自解除通知到达海涛苑公司之日，即2009年9月29 程度上对海涛苑公司的经营活动造成影响，海涛苑公司也负有相应的容忍义务，不能以此为由要求服装厂免收整治期间的租金。基于服装厂放弃地下室租金、使用费，故海涛苑 ...

元未付。 以上事实，由原告提供的与被告签订的《租赁合同》、被告单方书写的租赁合同补充条款、涉案房屋的产权证、原告为被告垫付的水、电、煤气费凭证以及双方 受到指责。就本案而言，若原告认为被告提前解除租赁合同对其造成经济损失，可依法追究被告的违约责任，但不能据此拒收房屋。因此，本院认为原、被告签订的租赁合 ...

签字确认，故三被告应为共同承租人，理应共同承担该租赁合同项下的承租方义务，且该租赁房屋由B公司实际使用亦不能作为免除被告黄a、许a承担合同义务的正当 上海B娱乐有限公司、被告黄a、被告许a于2006年4月18日签订的《房屋租赁合同》解除； 二、被告上海B娱乐有限公司应于本判决生效之日起十五日内搬离位于 ...

原告必须负责按时按量交付房租、水、电及厂房的全面管理工作，否则被告有权单方终止合同，一切经济损失和法律责任由原告承担。在该份报告尾部，被告盖章确认，并 堵塞问题，亦无法证明其承租的房屋因屋顶漏水及下水道堵塞问题导致其无法使用而不能实现租赁目的，故对原告上述二点理由主张解除合同，本院不予支持。其二，发票 ...

现象，一、二层的墙面出现大面积的水渍，粉刷层严重脱落，导致系争房屋完全不能正常使用。被告虽然口头承诺尽快修缮但始终进展缓慢，并对原告提出的修缮 原告定金共计90,000元。 被告上海XX有限公司、胡X辩称，不同意原告诉请2。同意解除原、被告之间的房屋租赁合同，但是对于原告诉称的合同于2009年8月20 ...

租赁费、水电费等，最终导致合同不能履行，双方遂经协商一致解除了原租赁合同。然而，二人在合同解除后，并未及时向河南人寿培训中心交还房屋等租赁物，双方因而发生纠纷 某某的行为不构成表见代理关系。3、河南人寿培训中心对租赁合同构成单方违约，其应赔偿我的损失，而非我进行赔偿。4、依照《合同法》第一百一十九条的 ...

缴纳房租或者不缴房租交房子，但上诉人均予以拒绝。3、韩桂海与房主协议解除房屋租赁合同，是双方自愿协商的，但并没有确定刘某存在转租的行为，而且韩桂海 ，且添置的可移动物品是为其经营所用，亦不能视为损失，因此原审法院根据江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第二十二条第一款的 ...

租金，继续履行双方所签订的租赁合同，结合本案的实际情况，尚未达到合同目的不能实现、具备解除条件的情形，双方应按2004年9月9日所签订的房屋租赁合同继续履行。原审判决解除双方所签订的房屋租赁合同，并由新华跃公司单方承担违约责任显系不当，对此，本院予以纠正。 综上，依据《 ...