无着，会对社会秩序造成巨大冲击。《中华人民共和国物权法》第一百五十三规定“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”、《中华人民 五）违反法律、行政法规的强制性规定。”之规定，本案中涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同是无效合同。 ㈢对原告要求判令被告双倍返还定金的诉讼请求，本院 ...

7年间，没有任何人提出房屋买卖合同无效或撤销该合同。牛庄村土地清查时，已确认房屋产权已转移。李某戊并非牛庄村村民，无权取得宅基地使用权，李某戊非法 墙界申报表中的签字不真实，且没有经办人签字，也未载明日期；新华区私有房屋所有权登记申请书与实际取得产权日期不符；房地产分户平面图与登记表不符，也不符合真实 ...

的角度考虑，本案不宜确某《房屋买卖协议》无效。原告在买卖合同签订并实际履行后，房地产价值大幅提高的情况下，以转让农村宅基地违反法律规定为由要求确某买卖 建设用地使用证及当事人的陈述等相关证据在案予以佐证。 本院认为：现诉争院落的宅基地使用权人已经登记在张某的名下，李某乙对此虽提起行政诉讼，但该登记并未 ...

名下。该处房产位于汝阳县城关一中北隔壁，一层有门面房。被告刘某乙称，该处房屋对外出租，目前租金为每月600元。 又查明，被告张某某将该处房产卖给被告 被告张某某之间所签订的房屋转让协议及房地产买卖契约的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权，被告刘某乙虽然依照合同约定办理了房屋过户手续，但诉争 ...

依法都被确认买卖合同无效；本案的宅基地某卖协议应属无效； 第五组证据：证人黄某出庭作证。证明黄某曾在老城区X路X排X号居住过，现在该房屋结构有部分 （复印件），证明双方签订协议后，谷某、桂某已经向新生村村民委员会申请对房屋进行了变更。 第五组证据：协议书及交款票据复印件各一份。证明1996年4月16日 ...

年，洛阳市xx房地产开发有限公司对洛阳市老城区X镇X村进行开发，对上诉人的房屋进行了拆迁补偿，拆迁后的土地补偿问题由洛阳市xx房地产开发有限公司与村委会协商 或者出租用于非农业建设。”根据国家政策，非集体经济组织成员因购买农村宅基地或房屋而与其订立的买卖合同应当无效。董xx不是史家屯村村民，因此，其与 ...

住宅每平方米建筑面积的土地使用权基价等事项的批复，旨在证明崇明县X镇集体所有土地房屋拆迁土地使用权基价（含价格补贴）标准为1,230元/每平方米建筑面积。 经 名下，因此根据国家有关法律、行政法规的规定，两被告不得购买农村宅基地房屋。现原告要求确认原、被告之间的房屋买卖合同无效，依法有据，应予支持。 ...

镇X村委会的处理决定以证明村委会认为原告与李某乙签订的协议无效，本院认为，无效合同自始没有法律约束力，村委会无权确认协议的效力，故对该处理决定的合法性，本院不予 无权取得或变相取得。原告张某某与被告李某乙签订的协议书的买卖标的不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。被告李某乙非颍东区X镇X村民，其购买张 ...

居住房屋。 本院认为：本案双方某争议焦点是原告胡某与被告聂某签订的房屋买卖合同效力认定的问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“违反 及时办理变更登记或者注销登记”，该条款也表明宅基地是可以转让的。从上述条款可以看出现行法律、行政法规是没有禁止农村房屋买卖，因此可以认为法律是允许农村房屋 ...

的主张，向本院提供了下列证据： 1.（2010）石法民初字第X号民事调解书。证明宅基地转让及一系列合某均无效； 2.某镇人民政府的证明。证明被告转让给原告的宅基地尚未取得 8月请谭某乙在该宅基地上建成了四楼一底（顶层为假五楼）的临街房。2009年8月12日，二原告与二被告签订了房屋买卖合某，由二原告将 ...