以上事实，二被告之间订立的房屋买卖协议，一是未经过权利人同意，因此是无效的。二是被告房屋买卖行为实质上是变相转让农村宅基地，依据我国《土地管理法》的 原买卖价格的差异所造成损失两方面因素予以确定。就本案而言，原告自认为该房屋现值为260000元，那么被告陈某己的损失约为184000元，对此损失，原告王 ...

法院认为，本案是一起农村宅基地转让合同纠纷。我国土地管理法规虽然规定了不准非法转让土地，但同时又规定，农村村民一户只能有一处宅基地，对出让房屋一并出让宅基地的， 了李某甲的合法权益，而一审只判令刘某退出获利部分x元给上诉人，对于本案买卖无效行为，依法应予相互返还的请求未予支持。我国法律明令禁止买卖集体 ...

邙山区人民政府为我核发的集体土地建设用地使用证无效，恢复原告宅基地使用权没有法律依据。根据《河南省农村宅基地用地管理办法》第九条规定，原告在1991年迁出苏 的价格将房产转让给贺某某，将房产座落的宅基地如何使用、宅基地证如何变更进行协商，并签订了房屋买卖协议。原告提起诉讼，其诉讼请求是请求人民法院判决 ...

基以x元价格转卖给了第三人，且未办理土地过户手续。法律禁止私自买卖土地，且被告洪某某是在没有征得原告允许的情况下擅自处理了原告的宅基地使用权 申请宅基地时不予批准。从上述规定来看，农村村民出让房屋及宅基地的法律后果为丧失了再次申请宅基地的权利。因此对于农村宅基地使用权，在同村村民之间的使用权转让行为， ...

认为房屋拆迁补偿安置方案并不是法律规定，该方案也明确以房屋买卖、财产分割等取得的产权也属于安置的对象；对于证据6中确认安置住房建筑面积情况说明表，被告 但认为被告家庭内部的房产分割并不影响原、被告以农村宅基地使用证计户所签的补偿安置协议；对于建房许可证所批的房屋无法确认就是民事调解书中归杨b所有的一间 ...

，北至后墙。 2.王×付与周某某的房屋买卖协议复印件一份。内容为:“买卖房屋契约立约人王×付周某某通过买卖双方的协商并同中人说合卖方王某愿将 ）人民政府审核，由县级人民政府批准……”村民必须在政府批准（即宅基地使用证中登记）的土地范围内建设房屋等设施，是农村村民住宅用地实行政府批准制度的目的之所在。从 ...

以其他形式非法转让”。被告董某某非老城区X镇X村民，无权在该村享有宅基地，被告董某某与原告邓某某签订的宅基地买卖协议违反了上述法律规定，依法应属无效协议，双方 。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第八条第二款和《河南省农村宅基地用地管理办法》第四条及《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项 ...

：原告孔某某与孙某某系再婚，孙某某到孔某某家落户。1991年农村宅基地换证时，他们全家共用的宅基地登记在孔某某与前夫之子郭某乙名下，当时郭某乙17岁， 管理法》第六十二条第（一）款之规定，判决如下： 一、二被告签订的房屋买卖协议无效。 二、本判决生效后十日内，被告郭某乙将6000元购房款返还给被告郭某 ...

认为，我国法律规定，农村宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权的主体是特定的农村村民，农村的住宅不得向城市居民出售，农村村X村房屋和宅基地使用权的不得向 使用权转让协议书违反法律规定，协议无效。原审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。 被上诉人张某乙答辩称，自己原来不懂法，现在知道买卖宅基地是错误的，原审 ...

村民宅基地住宅建设开工通知书，记载：根据相关规定，经审查诸某在×村申请建设的宅基地住宅符合开工条件，准予施工。开工日期：2011年4月20日，竣工日期： 某的诉讼请求。 判决后，朱某不服，向本院提起上诉，称上诉人与朱××于1995年签订的房屋买卖协议违反法律强制性规定不具有法律效力，不应认定；房屋买卖 ...