原审期间诉称：2003年6月21日，原被告签订了《房地产转让协议书》，原告将自己在农村宅基地上所建房屋以x元卖与被告，因被告为沈阳市X镇户口，农民 转让协议书，系双方当事人的真实意思表示，该合同已实际履行完毕，且张某某已经取得集体土地使用权证、房屋所有权证及契证。现房屋因被拆迁已不复存在，故尚某某要求 ...

转让给第三人李某某，当时二原告均在外地工作，一直没有回来过，并不知道宅基地转让的事实。第三人主张本案超过诉讼时效的证据的效力，明显不足，故对 。2、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村的土地属于农村X组织所有，村民可以依法获得该土地的使用权，房屋属于继承范围，被上诉人只有一个姐姐已明确放弃对该 ...

《中华人民共和国土地管理法》第三十八条的规定，对农村居民建筑住宅使用土地的合法状况予以确认的证件。只有持有宅基地使用证的人，才能在其合法使用的宅基范围内建房， 却并不是根据赠与合同占有、使用该房屋。一审判决以宅基地使用证上的记载和杜某丙等曾在此房中居住过的事实，就认定杜某丁已将房产所有权合法转让，于法 ...

履行，包括原告在内的3户合同未能履行。另查明，刘某壮系刘某乙父亲，已死亡，其宅基地上房屋由刘某乙使用，该宅基属农村集体所有土地。 原一审法院 买卖或变相买卖。而原、被告签订的协议主要目的是合作建房并分配产权，实际上涉及非法转让宅基地，该协议违反了国家土地管理的相关法律法规，属于无效协议。因该协议取得的 ...

湖南新川律师事务所律师。 原告邓某某与被告何某甲、何某乙、陈某某一般买卖合同纠纷一案，原告邓某某于2010年1月6日起诉，本院当日受理后，依法由审判员 给原告邓某某，但三被告还于2009年2月18日签订补充协议，约定只卖房屋不转让宅基地使用权，可以认定三被告有串通的故意，且该协议明显损害了原告邓某某的 ...

履行，包括原告在内的3户合同未能履行。另查明，刘某壮系刘某乙父亲，已死亡，其宅基地上房屋由刘某乙使用，该宅基属农村集体所有土地。 原审认为， 买卖或变相买卖。而原、被告签订的协议主要目的是合作建房并分配产权，实际上涉及非法转让宅基地，该协议违反了国家土地管理的相关法律法规，属于无效协议。因该协议取得的 ...

桑坪房权字第X号农村房屋所有权证，西桑私字第x号房权证，胡某某户口登记卡、王XX户口登记卡、宅基地转让协议书、老房现场照片及双方当事人陈述在卷佐证， ： 一、被告胡某某与被告王某丙签订的宅基地转让协议书为无效合同。 二、被告王某丙将宅基地返还给三原告。扒毁房屋损失600元。由二被告各承担300元。 三 ...

因此，原告向法院起诉，请求判令原、被告所签订的房屋宅基地转让协议无效，并判令被告返还购地款x元及利息，由被告承担本案诉讼费用。为支持其诉请，原告 被告双方均是在不知情（即不知道在城市规划红线内）的情况下签订了房屋基地转让合同。 依据上述事实，本院认为：城市市区土地属于国家所有，禁止个人之间非法转让。原 ...

成为该房屋共有人。张伟忠去世后，其遗产已经本院生效法律文书确认归原告所有。农村住宅的转让或赠与基于房屋占用宅基地使用人资格的限定，仅可赠与或转让给该 共同所有的财产。《中华人民共和国合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国物权法》第一百 ...

管理的决定》规定“禁止城镇X村购买宅基地”加之，宅基地使用权主体只能是农村本集体经济组织村民才能享有，因此原告购买房屋的行为违背法律，房屋买卖合同不合法。土地的转包需经 ；6、杨某杰的书面证言一份，证实杨某堂在交通事故治疗无效死亡后房屋才转让给了杨某甲，土地、山林一并赠送转包给杨某甲。 经质证，原告对 ...