所举证据质证意见是，对该转让协议的真实性无异议，该转让协议是双方真实意思表示，属合法有效的，原告主张该宅基地属集体土地性质无法律依据。 第三人 集体土地所有权全部依法归国家所有，按国有土地管理，即原集体土地变为国有土地，原土地使用权不变，原集体土地使用证换发为国有土地使用证，任何单位和个人使用城市建成 ...

××签订的“宅基转让证明”无效，自始不具有法律效力。二、潘××于判决生效后十日内，将潘××交付给其的署名潘玉坤的宅基地使用权证书（集体土地使用证） 过错的，应当各自承担相应的责任。本案潘××与潘××所签宅基转让协议无效，双方应各自将宅基地使用权证书和买地款7000元返还对方，潘××扒掉潘××宅基地上的 ...

，再者酉阳县政府行政复议决定没有任何证据，第三人袁某乙（时为申请人）所取得的集体土地使用权是否合法，酉阳县政府未经认真调查核实，且未与原告（时为第三人）质证而作出 草图》；证据7、2007年6月19日《万木乡X组（原小溪村X组）转让集体土地给袁某甲的契约》及袁某会出具收到袁某甲交买地款8000元的《 ...

民事行为能力。对2—6份证据有异议，认为该组证据仅能证明：（1）原告是集体企业，曾经是冷钢厂的投资人。（2）冷钢厂是独立的企业法人，具有完全民事行为 ，是无效协议。第2份证据营业执照是根据无效协议变更的，变更不合法。第3、4、5两份证据涉及国有划拨土地使用权的转让，未经政府批准，违反法律强制性规定，均 ...

8日，我与二被告之父杨某堂达成书面协议，由杨某堂将其所有的房屋转让给我，同时约定将自己名下的农村集体土地承包经营权一并转让给我，土地的附着物 下的宅基地、承包地进行征用，按合同约定，本应由我获得相关补偿费用。二被告以土地使用权有争议为由，致使我无法行使相关权利。因此，我只得起诉至人民法院，要求二被告 ...

查明的事实，拍卖标的物是建筑在农村集体土地上的房屋，并不包括土地。但遵循地随房走原则，拍卖必然涉及到土地使用权的问题。根据《中华人民共和国土地管理法 对于该系争土地使用权不能转让是明知的，因此拍卖特别公告约定，竞拍人须与有关政府部门就土地使用进行协商。金某镇政府上诉主张竞拍人应该与其签订土地使用协议后 ...

没有房屋所有权证，仅有集体土地使用权证。 原审法院认为，原告陈某乙与被告陈某甲同为集体组织成员。关于集体组织成员之间相互买卖农村住宅，法律没有作出 ，并不违反国家法律规定，应当认定有效。在该房屋转让协议中，实际包括宅基地的转让和建筑物的转让两个部分。农村宅基地的所有权依法归集体所有，而宅基地的使用权 ...

唐某乙在2010年5月14日签订房屋买卖协议时不是泉福村X组的集体经济成员，违反了土地管理办法，农村集体土地只能在本集体经济成员中流转的规定，签订合 属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第十四条不动产物权的设立、变某、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五 ...

自某地、自某山，属于农民集体所有。既然宅基地的所有权属于农民集体所有，那么宅基地使用权人对其所有的宅基地只能享有占有、使用的权利，而没有处分的权利。本案 下可以出卖住房，故买卖在农村集体土地上房屋的行为并不必然无效；再结合我国现行国家政策，《国务院办公厅关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》规定，农民的 ...

双方均未使用。 另查明：该房产系原郾城县运输管理所在1996年，租赁万金张村集体土地后建立的，建房时郾城县运输管理所没有到有关部门办理任何手续。2007年运管 违反法律和社会公共利益，该协议合法有效。虽然双方争议的房屋一直未办理土地使用权证和房权证，但并不影响房屋的交易转让。被上诉人曹某某已收取了上诉 ...