合同属不可抗力因素所致”与本案事实不符。二、原判适用法律不当。1、雷某应承担违约责任，依约应当将押金视为违约金，不再予以返还。2、一审对租金进行调整无法律 的一致，对原判认定的事实予以确认。 本院认为，唐某与雷某签订的《商铺租赁合同》是双方协商一致的结果，是双方真实意思的表示，不违反相关法律法规的规定 ...

、庭审笔录等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为： 原、被告双方签订的《商铺租赁合同》，意思表示真实，合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告履行了提供租赁物 交纳2010年8月1日至2011年1月31日的租金x元，应承担违约责任，原告主张按双方合同约定“逾期支付租金的，每推迟一天按滞付金额的日3‰承担 ...

故终止协议中写了退还押金9万元。 以上事实，由双方当事人陈述、收条、《商铺租赁合同》、银行卡取款业务回单、银行卡存款业务回单、收据、终止协议、授权书、上海市 没有以剩余某6万元作为赔偿损失来抗辩。 被告主张，由于原告提出退租，是原告违约，签订终止协议时，定金应该是不退还的。虽然是免租期，但原告在免租期 ...

、李某丙商铺的总承包人。2008年8月1日，原告与被告郭某戊签订商铺租赁合同，约定被告将银基商贸城回迁区负一楼AX号摊位租给原告使用，面积24平方米， 一楼五年的承包协议，致使其与原告的租赁合同只履行至2009年4月30日，被告郭某丁应对不能完全履行合同承担违约责任。原告楚某某已将租赁期2008年8月 ...

李某丙商铺的总承包人。2008年8月1日，原告与被告郭某戊签订商铺租赁合同，约定被告将银基商贸城回迁区负一楼AX号摊位租给原告使用，面积30.88平方米 一楼五年的承包协议，致使其与原告的租赁合同只履行至2009年4月30日，被告郭某丁应对不能完全履行合同承担违约责任。原告牛某某已将租赁期2008年8 ...

李某丙商铺的总承包人。2008年8月1日，原告与被告郭某戊签订商铺租赁合同，约定被告将银基商贸城回迁区负一楼AX号摊位租给原告使用，面积13.5平方米 一楼五年的承包协议，致使其与原告的租赁合同只履行至2009年4月30日，被告郭某丁应对不能完全履行合同承担违约责任。原告雷某某已将租赁期2008年8月 ...

、李某丁商铺的总承包人。2008年8月1日，原告与被告郭某己签订商铺租赁合同，约定被告将银基商贸城回迁区负一楼AX号摊位租给原告使用，面积27平方米， 负一楼五年的承包协议，致使其与原告的租赁合同只履行至2009年4月30日，被告郭某戊应对不能完全履行合同承担违约责任。原告郭某甲已将租赁期2008年8 ...

李某丙商铺的总承包人。2008年8月1日，原告与被告郭某戊签订商铺租赁合同，约定被告将银基商贸城回迁区负一楼A020、AX号摊位租给原告使用，面积44 一楼五年的承包协议，致使其与原告的租赁合同只履行至2009年4月30日，被告郭某丁应对不能完全履行合同承担违约责任。原告高某某已将租赁期2008年8月 ...

，有原告的工商登记资料、股东会议记录、被告的工商登记、备案公章、商铺租赁合同、房屋转租合同、银嘉全国笔记本电脑连锁地市加盟店协议、被告一楼五号的营业执照、 造成此状况，双方均有责任，原告超出原租赁期限一年与被告签订转租合同，造成合同无法履行，属缔约过失行为，应承担违约责任，负有主要责任。被告在签订合同 ...

。本案现已审理终结。 原告诉称，2010年11月1日，原、被告签订《商铺租赁合同》一份，约定原告将其购买的郑州大上海城负一楼三区X号商铺出租 以迟延应付款项或费用金额每日千分之二计算，从应付之日至实际全额付清之日，违约超过30日甲方可以无条件解除本合同，乙方向甲方交纳的保证金甲方不予退还。”合同签订后 ...