x余平方米，木箱厂分得7500平方米的产权。但木箱厂向土地部门递交的《国有土地使用权转让补偿合同》中要求受让方支付1500万元保证金和400余万元的职工生活费， 时具备房地产开发资质，以及木箱厂将该划拨土地作为投资与他人订立合同并已办理批准手续这一客观事实认定该涉案合同有效的，故隆同公司认为原审法院 ...

》第四十四条、四十五条的规定，划拨国有土地未经批准不允许转让，而本案中，上诉人将其持有的国有划拨土地的７９％的份额与被上诉人联营的行为，就是 管理法》第五十六条规定：＂建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用地的 ...

市工商局颁发了国有土地使用证。但市工商局未取得南昌市政府批件，未与南昌市土地局签订土地出让合同，未缴纳土地出让金，也未依法将该土地使用权转让给市场开发公司 7月，市土地局根据南昌市领导批示，同意将原划拨土地使用权转为出让国有土地使用权，并给市工商局颁发了国有土地使用权证，但市工商局未依法与市土地局签订 ...

土地管理部门的认可，故无锡市太湖会计师事务所据此出具的验资报告也合法有效。 3、开发公司以划拨土地使用权出资是否符合法律规定，法定手续是否履行。开发公司用划拨 第某十八条、国务院《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第某十五条、国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》第某条、第某二 ...

合同性质应被认定为土地使用权转让合同。双方所形成的土地使用权转让的约定是无效的。签订协议时被告方是国有企业，若进行土地使用权的转让须有相关的报批手续 所提供的住宅用地为国家划拨土地，双方没有依照有关划拨土地使用权的转让必须经有关部门批准，并办理有关手续的规定，至今仍未办理合法有效的手续。故该联建协议书 ...

、抵押”。本案上诉人与被上诉人所签《房地产买卖合同》，约定转让的土地系国有划拨土地，双方签订的房地产买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，属无效 批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准，办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效”。本案纠纷诉至 ...

担保法的角度来说，抵押应认定有效，这是抵押双方当事人的真实意思表示，否则不利于保护抵押权人的利益。但该建筑物位于国有划拨土地使用权这一特殊客体之上，必须 原所有人来说，属未支付对价即剥夺了其对于国有划拨土地的使用权。因此，认定国有划拨土地使用权随之转让是没有法理依据又显示公平的。同时，根据最高人民法院 ...

这一事实。2、被上诉人科技中心在将成都市X路X号X栋X楼房屋转让给上诉人何某某时的土地使用权性质，不应根据成国用（1999）字第X号国有土地使用权证 ）出让合同第X号《国有土地使用权出让合同》。同时，双方签订的《房屋买卖合同》中并未明确约定上诉人何某某购买的房屋所涉的土地性质系划拨土地，如上诉人何某某 ...

的《中华人民共和国城镇国有土地使用出让和转让暂行条例》第44条规定：“划拨土地使用权，不得转让、出租、抵押。”法律明文规定划拨土地使用权不能作为投资食品 有关主管部门批准，依法办理了出让手续，可以认定合同有效。”一审诉讼期间，市政府有关部门没有为食品公司补办土地出让手续，也未为食品公司补办合建房屋手续 ...

被告承担。 反诉被告新国际公司辩称，反诉被告出租的车间及土地拥有合法的手续，双方签订的租赁合同有效，不存在返还反诉原告租金问题；搬迁奖励金x元，反诉 的除外。”《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（下称《条例》）第四十三条第一款规定:“划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿 ...