依法流转的，我国现行法律对农村宅基地及其房屋是限制流通，而非禁止流通，且涉案房屋未办理房屋所有权证及变更登记，但并不影响房屋买卖合同的效力。本案原、被告之间 》第五十二条第（五）项规定的因“违反法律、行政法规的强制性规定”合同无效，这里的“强制性”是指效力性的强制性规定。因此，俩原告关于涉案房屋因处在 ...

不同意返还房屋，原告遂诉至本院并提出上述诉讼请求。原告的主张，提供了房屋买卖协议书、声明、集体土地建设用地使用证、常住人口登记卡作为证据。被告则主张房屋买卖 不能证明房屋买卖合同有效。 另查明，梧州市蝶山区X镇X村第二经济合作社于2010年8月20日出具证明，明确冯某某出卖给贺某某的房屋的宅基地属其组 ...

汉族，住上海市奉贤区XX农场XX村X号X室。 原告洪XX诉被告黄X房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年9月26日受理后，依法适用简易程序，由代理 ；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织经营、管理。宅基地使用权是农村X组织成员应享有的权利，未经有关部门和组织的批准，本集体经济组织成员 ...

诉争的地基进行了处分，内容为：“关于我诉罗某乙宅基地买卖合同纠纷一案所涉及的120平方米宅基地，……今后若我不在，由长女罗某甲作为我该项 适用法律问题的解释》第九条规定：“转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让 ...

协议并未生效，请求驳回原告之诉请。 被告施x辩诉称：在无房屋产权证、法律禁止宅基地转让，被告施x亦没有在《安置房转让协议书》上签名的情况下，本案所涉 有法定事由不得主张无效。两被告在尚未取得涉讼房屋产权的情况下与原告签订了房屋买卖合同，但事后被告施x又以施x委托代理人的身份与相关单位签约并将产权登记于 ...

1949年生。代理权限：一般代理。 上诉人孔某甲与上诉人朱某某、周某某买卖合同纠纷一案，双方不服开封市金明区人民法院（2009）金民初字第X号民事 房屋的行为没有法律、法规禁止而无过错，孔某甲根本没有参与买卖绝不可能有过错。集体所有宅基地上的房屋法律不禁止农民(村民)出卖，更不禁止市民出卖。(2008 ...

某乙，男，X年X月X日生。 原告王某某诉被告孙某甲、孙某冬买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告王某某及委托 终结。 原告诉称,2009年9月12日，我与二被告签订一份土地转让协议，该宅基地位于县城北开发区西200米路北，面积为175平方米，转让价格为x元，我给付被告款 ...

人民法院称，邓州市房产管理处与何某某所签的卖房协议，将自己现在占有使用的宅基地卖给何某某，要求邓州市房产管理处停止侵权，并确认邓州市房产管理处将自己的宅基地立 称，要求拆除何某某搭建在其宅基地上的建筑，经查，2002年6月29日，邓州市房产管理处与何某某签订房屋买卖合同并将合同约定房屋移转何某某占有后 ...

28日， 委托代理人宋建勋，河南首位律师事务所律师。 原告张某某诉被告段某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张某某 贯彻执行民事政策法律若干问题的意见第六十四条，公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。三、按照土地法第八 ...

汉族，工人，现住（略）—3—X号。 林某某、胡某某与王某某房屋买卖合同纠纷一案，大连市中级人民法院于2008年10月14日作出(2008)大民二终字 某某将其所有的房屋经过当地集体经济组织同意转让给王某某，并不违反关于农村房屋和宅基地的有关法律规定，应认定为有效。 综上，原判认定事实清楚，适用法律正确 ...