述如下： 第一、关于被告李某丙与被告李某丁之间买卖房屋协议是否有效的问题。《中华人民共和国物权法》第五十九条规定：“农民集体所有的不动产和动产， 变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。”这是我国处理房屋转让时，宅基地使用权是否同时转让问题的一个基本原则。即一般情况下宅基地的使用权依 ...
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房屋所有权证及庭审笔录等证据材料在卷佐证。 本院认为：原、被告双方签订的房屋买卖协议书系双方当事人的真实意思表示。关于《中华人民共和国城市房地产管理法》第 针对未依法登记取得权属证书的房屋不得办理过户转让的行政强制性规定，并不影响当事人之间签订的合同的效力。另根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定 ...
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十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。原告所购房屋为私宅，依照《物权法》第一百四十九条规定，其土地使用权按批准年限期满后自动续期 和房屋所有权登记手续并提供必要的证明文件协助买受人完成申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。出卖人所提供的证明文件包括土地证明文件或土地使用证、建设用地 ...
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了房权证书。1995年11月，易某甲向张家界市国土管理局申请办理所购买房屋宅基地用地使用权手续。1996年1月，张家界市国土管理局派员到实地进行地籍调查， 审批享有上述国家行政划拨土地使用权，但尚未取得土地使用权证书的问题，根据《物权法》第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”，第十七条“不动产 ...
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反诉。 综上所述，原、被告签订的购房协议合法有效，二被告应当履行协议签订后办理房屋产权过户手续的协助义务。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条 的情况下将《购房协议书》及《房屋所有权证》带走，被上诉人未提供其他证据证实已将x元购房款付给上诉人。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定，处分 ...
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X号X楼砖混结构平房四小间(55.61m2)卖给二原告，价款为x元。双方签订了“买卖房屋契约”，二原告依合同规定交付了购房款x元，合同约定：由二被告为二原告办理房屋 条、第四十四条第一款，第五十二条第一款第一项，《中华人民共和国物权法》第十四条、第十五条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第(六)项， ...
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代理人陈元果，四川华敏律师事务所律师。 上诉人何某某因与被上诉人罗某某、王某某房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市金牛区人民法院（2007）金牛民初字第X号民事判决， 》第五条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、《中华人民共和国物权法》第一百八十六条之规定，判决如下：一、罗某某、王某某与何某某于 ...
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了房权证书。1995年11月，易某甲向张家界市国土管理局申请办理所购买房屋宅基地用地使用权手续。1996年1月，张家界市国土管理局派员到实地进行地籍调查， 审批享有上述国家行政划拨土地使用权，但尚未取得土地使用权证书的问题，根据《物权法》第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”，第十七条“不动产 ...
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具备合法的产权人身份，故原告以讼争房屋产权人的身份提起侵权之诉，没有事实和法律依据。本案发生的法律事实在《中华人民共和国物权法》颁布实施某前，因该法不 某某答辩称：只有合法的“权”才能受到法律的保护，一审法院审查赖某甲主张的房屋权属问题，没有违反“不告不理”的民法原则。原判认定事实清楚，适用法律正确， ...
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为李某丙办好房某过户手续，应视为李某丙已经交付李某乙一定定金，根据我国《物权法》的相关规定，李某丙已经享有本案讼争房某的二分之一产权。李某乙诉称李某 。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百三十条、第一百三十三条、《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决：（一）座落于邵阳市X区X路雍翠豪苑雍竣庭 ...
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