购买的房屋建筑面积差异在3%以内，应当据实结算。上诉人实际的购房单价根据认购合同及发票显示，应该是以购房总款（略）元除以81.48平方米，可知每 应当依照《最高人民法院关某审理商品房买卖合同纠纷案适用法律若干问题的解释》第十四条规定中的“无约定”情形处理；被上诉人认为合同中已经约定了面积差异处理方法是 ...

不具有商品房开发、买卖资质，也未取得商品房预售许可证明，故丁某某与安阳昌泰公司濮阳分公司签订的住房认购书应属无效合同。对于安阳昌泰公司濮阳分公司因签订合同 购书，并交付安阳昌泰公司濮阳分公司x元房款定金，安阳昌泰公司濮阳分公司在商品房认购书及x元房款定金收据中加盖了公司公章，上述事实清楚，证据充分，因 ...

一审原告）黄某。 委托代理人朱某。 委托代理人韦某某。 被上诉人（一审被告）广西中泰商贸有限公司。 法定某表人高某。 委托代理人吕某某。 委托代理人蒋某某。 最高某民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：“商品房的认购、定某、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 ...

一审原告）丘某。 委托代理人朱某。 委托代理人韦某某。 被上诉人（一审被告）广西中泰商贸有限公司。 法定某表人高某。 委托代理人吕某某。 委托代理人蒋某某。 最高某民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：“商品房的认购、定某、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 ...

棉、魏选外82人相继与平顶山金嵘公司签订了《认购书》、《商品房购销合同》，定购平顶山金嵘公司开发的该小区商品房。第26条第2款规定，本合同及其附件和 无违约行为，应如何承担违约责任问题。 本院认为：本案商住小区容积率、绿化率虽不是平顶山金嵘公司与徐国全等82人在合同中直接约定的内容，但该义务为平顶山金 ...

不具有商品房开发、买卖资质，也未取得商品房预售许可证明，故赵某乙与安阳昌泰公司濮阳分公司签订的住房认购书应属无效合同。对于安阳昌泰公司濮阳分公司因签订 认购书，并交付安阳昌泰公司濮阳分公司x元房款定金，安阳昌泰公司濮阳分公司在商品房认购书及x元房款定金收据中加盖了公司公章，上述事实清楚，证据充分，因 ...

分公司共同联合开发7#、8#楼过程中的内部问题，导致夏某、姜某所购商品房又被出售给他人，致使夏某、姜某购房合同目的无法实现，故鼎盛公司与 ，该复印件显示“原与中国西部建设集团有限公司鹤建分公司签定的售房合同未变为鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司手续，未交定金者无效。”3、一审时鼎盛公司经法院合法传唤未到庭 ...

甲夫妻俩于2001年1月6日向金建房产公司认购嘉和苑编号为AX号车库，并交付了（略）元定金。2001年2月9日，顺德市建筑咨询设计研究所将 公司赔偿与购买该车库款额（略）.50元等同款额的诉讼请求。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第九条规定， ...

认为，林某某与开元公司签订的商品房预订协议，系双方真实意思表示，为有效协议，双方均应按照约定全面履行自己的义务。双方在履行合同中均存在违约行为，林某某未按 乘以该营业房现售单价而非原售单价向其支付违约金。2、上诉人在交纳10万元认购款后，未履行按工程进度继续交款义务，完全系开元公司未先履行按工程进度 ...

认为：彭某某、中环房地产公司签订的《广东省商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律或行政法规的强制性规定，是有效合同。合同中约定彭某某支付首期款共 13日，原、中环房地产公司签订《黄岐商业中心认购书》，约定彭某某认购中环房地产公司开发的南海黄岐商业中心北区B座X号铺，成交价为x元。2004年 ...