仅适用于合同第九条约定的违约情形，合同并未对提前解除合同的违约金进行约定，故不同意支付违约金。 经审理查明：2006年12月11日，原、被告签订《房屋租赁合同 视作被告自动放弃，原告有权任意处理；4、被告改变房屋用途的；5、被告擅自转租的。合同第十条约定，原、被告中任何一方未按上述约定履行的，则违约方 ...

在庭审中承认，其签订特许加盟合同时，最初准备以德友公司名义签订，后因原告不同意才以向某个人名义签订。双方承认，加盟店面积自开业后未曾变更。原告在最初 被告先有选址意向，然后签订加盟合同，再在原告的指导下确定加盟店的地址并与房东签订租赁合同，因此在加盟合同中只能约定加盟店的大概面积。法院认为，被告的店铺 ...

保安在我们门口睡觉，我们有照某为证。并且他们现在已经把租赁房屋的门封了。我不同意支付房租和违约金。物业公司说王某说水电某不用我们支付，电某是王某使 某对该份证据不予认可。 苏某称，2011年11月21日，其与王某及房东商谈过如何解决保安问题导致其无法实现租赁合同目的的情况，商谈中，其表示因此事久拖不决 ...

为2500元，一次交纳一年。到2010年年前我才知道案外人张缘缘将该房屋转租给了被告黄某。2011年5月1日到了收房租时，被告黄某才提出得 每年5.4万元，并且交有押金，原告提出与隔壁标准相同收取，被告既不同意也不腾某，且至今拒不预交房租，被告的行为直接侵害了原告的合法权益，为此请求依法解除原被告之间 ...

出售给被告人，停止侵害行为。3、张某明知原租房人在出租房需出售时，或转租时，在同等条件下，原租房人有优先购买权和优先租用权，她明知故犯，说明她 此合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。合同当中约定租期六个月，现租赁期满，原告不同意续租，承租人被告应按约按期腾房，而被告以原告侵犯了其承租人优先购买权 ...

属原告违约，应当以原告交还房屋钥匙的2010年1月12日为合同解除日，故不同意原告要求被告返还房屋租金x元和押金5300元、承担5300元违约金的诉讼请求，请求 管谁找你，你叫他们找我不要理他们不用客气对待。对他们讲你这与房东发生关系”、“小谢某可以打开电脑看一下上海市居住房屋租赁管理实施某法。第八条 ...

，尚在合同期限内；5、原告伪造与案外人的《房屋租赁合同》，事实是不存在的。故不同意原告的诉讼请求。 第三人韩某某未提出答辩意见。 原告为其主张提供的证据 月20日前支付；合同约定，未经甲方（即原告）允许，乙方（即被告）不得将房屋私自转租或分租；合同中还特别约定，在这三年内，如地铁施工等，甲方（即原告） ...

证言的证明力。 针对第2个争议焦点，原被告未向本院提交证据。原告认为，因为房子不能正常经营，3000元属自我估算的误工损失。 为查明案情，本院对原被告所立转让 房东房租，导致原告接收地锅鸭门市时，房东阻拦不让原告经营。事后王某某将房租交齐后，程宏斌才同意将该房转租给原告。期间原告未能经营。2010年7 ...

，可能两被告没交给他们，应该找两被告要。房东说两被告不交房租，他们不再将房屋租给他们了，再说也没同意他们转租房屋。2010年9月14日，房东将我的 9月7日）租金为每月2250元，每年计x元，一次付清。房屋租赁期间乙方不得转租给他人，如乙方因特殊情况需转让店面，需经甲方签字认可，否则无效。合同同时约定 ...

法院认定事实清楚，适用法律适当，充分体现了公平公正原则。经法庭调查及事实确定，答辩人的多项证据表明房东早已知道双汇与陈某签订的合同，已对转租关系确认 的。根据法律规定，出租人知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租未经同意为由请求解除合同或认定租赁合同无效的，人民法院不应支持。二、一审法院经 ...