期限为每年到出租之日起一次付清；修缮房屋是出租人的义务，出租人维修房屋时，承租人应当积极协助，不得阻挠施工；租赁期间的水、电、暖、通讯等费用，由承租方 权，原告不能要求被告部分出卖，影响出租人对房屋整体出卖的处分权。即使原告享有优先购买权，依据证人王某丙、岳某戊的证言，被告出卖房屋前已经履行了在合理 ...

被告的铺面6年多的时间，租赁期满后被告仍出租铺面的，原告在同等条件下有优先承租的权利，但被告没有采取公开竞标的招租方式而是暗箱操作将铺面出租给第三人， “优先承租权”的约定。若如原告代理人所述“优先承租权”是从承租人对其所承租的房屋享有的优先购买权中衍生，应得到支持，则原告应有充分的证据证明其所依据的 ...

营业房A段一、二层门面房一座（面积290.24平方米）：乙方（姚某某）自愿购买该房；出售金额48万元；甲方必须提供完整合法有效的手续，协助乙方办理过户手续； 确认为无效合同，造成合同无效的原因，是因为许某甲违反了我国法律有关承租人有优先购买权的相关规定，对造成该购房合同无效，许某甲有过错，原审判决让 ...

意见，本院确定案件的争议焦点是：本案诉争的房屋被上诉人马某乙是否享有优先购买权，是否应将该房屋腾出交给上诉人马某甲。 围绕该争议焦点，上诉人马某 村委作为出租人，出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。本案第三人马某村委未通知被上诉人马某乙，被上诉人马 ...

期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买的权利，但被告与第三人在转让房屋时，未某原告进行任何形式的告知，侵犯了原告的优先购买权。故诉至法院， 8、杜×证言；9、沈××证言；10、任××证言；11、2007年12月18日房权证1份。 经审理查明：被告薛某某在西峡县X路白羽办事处大门西侧有一座三层 ...

总公司认可已经收到了新宝丰公司的解除合同“通知”。 原审法院经审理认为，《租权转让协议书》明确约定珠海市友谊总公司同意富鸿鑫有限公司将其原与珠海市友谊总公司 向法院主张优先购买权及继续承租权，此公告证明被上诉人所谓法院执行公告导致其租赁合同无法履行的理由不成立，法院的执行工作并不损害其承租人的利益。 ...

》若干问题的意见第118条虽然规定“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以 该宅院以8-10万元的价格出售，谁出钱多卖给谁。因其单位职工无人购买，被告于同年六月二十八日将宅院以9.4万元的价格(其中含税费4000元)卖给了 ...

1998年的房租900元交东光县公证处提存。原审法院审理认定被告不交购房款视为放弃购买。原告亦办理了购房的各种手续，与第三人的房屋买卖关系合法有效。判决： 某不服，其上诉的主要理由为：原审判决剥夺了上诉人的优先购买权，没有保障承租人三个月的优先购买期间，被上诉人陈某与东光县食品公司的房屋买卖行为无效。 ...

由灵宝市信访局享有缺乏基本的法律依据。对租赁房屋的优先承包权和优先购买权都是上诉人作为承租人的法定权利，也是被上诉人必须履行的合同义务。限制 转租行为。事实上，被上诉人并没有追究上诉人转租的责任，没有依据合同约定行使解除权，收回房屋，而是选择继续履行，收取租金直至合同顺利履行完毕。不仅如此，被上诉人在 ...

，其行为违反了《中华人民共和国合同法》第二百三十五条关于“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”的规定，应承担相应的民事责任。一、关于国资经营公司作为原审 应为其出卖租赁房屋的事实，承租人在同等条件下的优先购买权系法律规定的权利，对于承租人的优先购买权是否必须由出租人告知承租人，法律并无强制性规定。国资 ...