服务合同未召开业主大会，合同形式要件不符合规定，被告对该合同不予认可，并且被告阳台多年来一直漏水，虽经报修，但未得到修理，原告未履行对房屋的维修义务 该房屋用途为居住，建筑面积为66.52平方米。被告因房屋阳台渗水一直未得到维修，故未向原告支付物业管理费，至2009年6月30日，被告共计欠付物业管理费 ...

上述欠付的物业管理费2,595元。 被告许X、董X辩称：被告阳台多年来一直漏水，虽经报修，但未得到修理，原告未履行对房屋的维修义务，故不 庭审核实无误，本院予以确认。 本院认为：原告与上海市长宁区虹桥向日葵公寓业主大会签订了物业服务合同，系合同双方真实意思表示，且合同内容符合相关法律规定，应认定该合同 ...

减比例一审法院根据实际违约情况酌定为20%。丰海香园公司已缴纳的7910.76元物业费押金应在欠费总额中予以扣除。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条 没有为丰海香园公司提供物业服务，房屋漏水，下水道经常堵漏，造成客人不满，用餐后不买单，怡海物业公司没有按照合同约定进行服务和维修。因此，丰海香园 ...

我的房屋裂缝、墙壁起皮情况很严重，屋顶、阳台漏水，多次与物业公司沟通，也没有得到解决，只有自行维修。同时，科达置业有限公司私自变更小区X区居民 。 结合原被告的陈述与答辩，本院对原被告提供某证据分析认定如下：原告提供某物业管理委托合同、资质证书、营业执照副本、收费许可证；原被告签名确认的住户手册；洛发 ...

约定，上诉人仅是暂时协助业主委员会工作，并无对通元小区公共设施维护、维修的义务。因此，上诉人不应承担被上诉人的损失赔偿责任。其次，一审法院认定“未及时 ，对该法条的适用，首先要有物业服务合同在先，而被上诉人出现漏水时，上诉人并未与业主委员会签订物业服务合同，并不是物业服务的承担者，与业主之间不存在服务 ...

（略）。 上诉人新乡市X村酒店有限公司（以下简称天盛公司）与新乡市地产物业管理有限公司（以下简称地产公司）租赁合同纠纷一案，河南省新乡市牧野区人民法院于 未维修造成房屋装饰受损损失进行鉴定，结论为天盛公司顶部防水功能缺失变形，换气扇孔洞漏水等造成房屋装饰受损的维修所需费用为x.80元。因上述部分未维修 ...

造成的。7．部分道路X路牙粉化问题在于部分道路砖本身风化严重。8．部分漏水开裂、沉陷现象应考虑其使用问题，即与院中道路、道路基土稳定性有关。原审 债务利息；第五项即工程质量维修鉴定费（略）元由中国人民解放军空军第一建筑安装工程总队负担，工程造价鉴定费（略）元由天津华夏物业联合投资有限公司负担；第六项即 ...

被告承担诉讼费用。 被告铁通郑州分公司辩称，被告系于2006年购买的地下室；地下室漏水原因系原告擅自同意其他公司接入电缆；原告的损失计算没有依据，原告未积极采取措施 ，二者证明被告天明公司提供的物业服务不包括通信设施所引起的风险责任；5、与网通公司的通信协议书一份，证明线路的产权和维修均为网通公司；6 ...

物业管理服务有限公司。 法定代表人李某。 委托代理人赵某。 原告曾某与被告某物业管理服务有限公司服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行 开庭笔录在案佐证。 本院认为：被告作为原告所在小区的物业管理部门，其工作人员在为原告维修过程中发生漏水事故，致使原告的房屋内的木地板受损，被告应对 ...

。由于本案造成姚某甲房屋渗水的原因系由于公用立管开裂造成，该立管的维修养护责任在于物业公司，故本案检测费由延吉公司全部承担。原审法院据此做出判决：一、上海延吉物业 愿配合才致修理不成，要求撤销原判，发回重审。 被上诉人姚某甲答辩称：因漏水问题，自己多次向X室提出，也向延吉公司报修；但X室称没有用浴缸， ...