防范等事项的协助管理；(7)装饰装修管理服务；(8)物业档案资料管理。物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下：多层住宅0.28元/月.平方米； 订立书面的物业服务合同。国务院颁布的《物业管理条例》第十二条规定：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有 ...

才成立。市房产局在新的小区业委会有效成立后，未指导小区业委会召开全体业主大会，依法选聘合格的物业管理企业，而是行政指定属下企业，从事丹州小区物业管理 年２月１３日，房产局为解决丹州小区物业管理混乱的问题，组织丹州小区业主委员会委员召开关于丹州小区物业管理有关问题的办公会议。会议议定如下主要内容：（一 ...

代理权)发生争议的，由主张有代理权一方当事人(即物业管理公司)承担举证责任。原审判决业主负举证责任显然是错误的。综上所述，请求撤销原判，判决《金桂花园物业管理 业主委员会成员的名单。 本院认为：虽然本案尚未有证据显示金桂花园业主大会决定选聘中毅公司，但具有物业管理企业资质的中毅公司对金桂花园进行物业 ...

签订《北京市外销商品房预售契约》，购买了XX广场写字楼XX单元，成为该房屋业主。其后，XX公司与XX物业公司（原名称X京XX物业管理顾问有限公司） 、2011年度财务预算及基金使用情况，XX物业公司2010年度审计报告，北京市X区XX广场业主大会议事规则，控告唐XX破坏生产经营罪等证据，据此证明广大 ...

2、原审主张违约金3527.70元不当。本案《物业服务合同》第二十三条约定：“业主或物业使用人违反本合同的约定，未能按时如数交纳物业服务费的，应按每日 约定不能产生合同终止的效果；并且，根据《物业管理条例》第十一条“业主大会履行下列职责：……(三)选聘、解聘物业管理企业；……”和2002年11月1日 ...

以前的物业服务费已经超过诉讼时效。 一审法院认为，渝北区XX街道XX大道XX号业主委员会与重庆XX物业管理有限公司于2006年9月1日签订的《临时物业管理 通过发布《公告》和发放《选聘物管征求意见表》征求意见的方式，召开业主大会对是否选聘XX物业公司进行物业管理作出共同决定，经专有部分占建筑物总面积过 ...

物业服务与物业服务合同约定或物业管理行政部门规定的标准存在明显差距的，被告作为业主可以依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三 （不含别墅）物业进行管理的服务收费实行政府指导价；对由全某业主或业主大会选聘物业管理企业进行住宅物业管理的服务收费，以及别墅区和其他物业服务 ...

约定：甲方将xx苑小区内的物业管理事项委托乙方管理，乙方向小区内业主每月收取物业管理费多层为0.42元/平方米、小高层为0.45元/平方米、 的陈述，原告xx物业公司提供的“上海市房地产登记簿”、上海市浦东新区xx花园xx苑业主大会与原告xx物业公司签订《xx花园“xx苑”委托管理合同》、xx花园xx ...

设施设备日常运行、保养……维修专项资金中列支并分摊”的约定违法，被告在没有2/3业主表决、也没有对新建房屋修理的情况下，收取房屋维修费，且将日常维护费用 收支汇总表、公共维修基金中显示。（2）2006年1月至2008年12月业主大会收支汇总表（网页下载），证明部分资金去向不明，且资金去向原告从未向被告 ...

管理公司，2007年12月18日、2008年、2009年原告与上海市某别墅业主大会签订、续签物业服务合同，合同期限自2008年1月1日至2010年 于2008年9月16日在房地产交易中心进行了预告登记，故被告系某小区业主，该房屋建筑面积地上部分为314.87平方米，地下附属部分152.40平方米，被告 ...