某判；二、本案诉讼费用由被上诉人承担。 三被上诉人答辩称：一、讼争商铺经常不营业，上诉人已违反了合同有关约定，解除合同的条件已成就。我方有权按照合同约定解除 关系；虽说承租方主要义务是缴交租金，但租赁合同约定的其他义务也须严格履行。本案问题是上诉人黄某某承租的铺位经常多天不开门经业有否违约，查双方签订 ...

责任。原、被告双方如有违约，违约方须向守约方赔偿违约金18万元。《承包经营协议》又约定，有下列情形之一，被告有权选择提前终止本合同，并要求原告赔偿其 金应承担违约责任。现原告未经被告同意将约10平方米的承包场地以名为承包，实为出租给新尚餐饮公司经营“茶风暴”，其间，原告又逾期支付承包金、风险承包金和未 ...

合同系违约”的主张与该案查明认定的事实相悖，且在本案中也未提交证明被上诉人存在违约行为的证据，故该主张本院不予支持。对于上诉人主张的装修费用，依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定，承租人未经出租方同意，装饰装修发生的费用由承租人承担。现 ...

，现依法提起诉讼，要求被告立即支付所欠租金x元。 被告辩称，原告将其承租的商铺转租于被告，未经原出租人同意认可，系私自转租行为，被告于2007年4月2日出具 被告邱某某为了抛售货物，又延期租赁至2007年4月2日，并由其向原告出具书面证明一份。上述转租合同业经原出租方刘明根（亦房主）以书面合同形成予以 ...

1800元，于每月5日前交付；承包期间，彭某某必须依时缴交租金、税金以及环保、治安、卫生、交管等商铺应缴的费用，如有拖欠，即视为彭某某违约，祁某 计利息)，如彭某某中途违约，定金不予退回。合同签订后，双方均按合同约定履行。2003年4月14日，合同履行期限届满，祁某甲没有与原铺位出租方续约继续租赁铺位 ...

；5、诉讼费用由被告承担。 被告潘某辩称：原告管理的包括系争房屋在内所有商铺的物业管理费都是统一由原告上门收取的，2009年11月后的物业管理费原告未来收取 2007年6月20日，原、被告签订《上海市房屋租赁合同》，出租方（甲方）为上海某物业管理有限公司，承租方（乙方）为上海开元商店（潘某），合同约定 ...

归原告，承包期间被告能按时交纳承包金和没有其它违约情况下，承包期满设备归被告所有；7、原告另开的写字楼当口(即商铺)的债权债务与被告无关；8、原、被告如单方 在合同中却未作约定，造成了双方在履行合同过程中发生争议，对此，作为缔约的双方均有过错。此外，作为出租方的被上诉人在企业租赁给上诉人后，自身却依然 ...

变更证明及本院开庭笔录在案佐证。 本院认为，李某某与汇鑫公司签订的《加盟合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定 不予支持。 李某某主张未能及时开业的原因是由于在租用商铺的过程中，出租方未能履约，故不承担违约责任，对此，本院认为，根据合同的相对性原则，第三方违约导致 ...

王某某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告刘某诉称：原告（承租方）与被告（出租方）于2010年10月26日签订了《租房协议》，约定被告同意把正兴 营业执照的要求；2、被告不存在隐瞒拆迁信息的事实；3、现原告租赁的商铺并未被拆迁、导致租赁合同无法继续履行，是原告自身的原因；4、原告的损失完全是自己的 ...

在其租赁期间原告主动注销了工某登记，致使其无法正常经营，且其在租赁期间被杨石伟收回了租赁的商铺，给其造成某大损失。3、与其签订房屋租赁合同的是沁园 的字号，该字号的经营者为原告，所以原、被告即为签订租赁合同的双方当事人，原告作为出租方，有权向作为承租方的被告主张租金。另外，原告虽于2006年开始与郭君 ...