，任期为三年已经过期，小区已经没有业主委员会了;和××物业公司签订物业服务委托合同时，业主委员会也不够法定人数，业委会的印章使用违反规定。××物业公司愿意 签订上述物业委托合同后，××公寓业委会于2007年7月23日在北京市××建筑委员会进行了物业招标后备文件的备案，备案意见为：经验证文件齐全。此后， ...

宏物业公司的质证意见为：备案应有政府部门签字，证据1上无政府部门签字，也没有业主委员会公章，不能做为证据使用，王明显到期后被改选，不是被罢免 支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。被告提交 ...

第八组证据：1、郑州市物价局、郑州市房地产管理局文件规定，共同费用分摊应接受业主的监督，各物业管理服务单位应按月公布共同费用的财务收支状况，否则， 证据的真实性无异议，与本案无关。2006年公告与本案无关，2005年公告没有业主委员会的盖章，对真实性有异议。 对第五组证据的真实性有异议，与本案无关。 ...

非法来收费的楼管员申明，暖气片已拆除；5、根据《物业管理条例》的规定，在没有业主委员会督促交费的前置程序下，合法的物业管理公司亦无权直接起诉业主， 到物业公司登记，由物业公司安排拆除暖气片；11月15日前不到物业公司登记的业主，视为用暖。 2006年12月5日、2007年11月26日、2008年12月 ...

，一直违法行政。海淀国土房管局在质证时对证据(1)、证据(2)无异议，认为证据(3)没有调查人的签名。格式不规范，不予认可；证据(4)与本案无关。 海淀国土房管局向 ，中海雅园管委会向海淀国土房管局寄送了《中海雅园第二届业主委员会报告》及《物业管理委员会章程》(经修改的部分条文)。在报以告中，中海雅园 ...

参加了诉讼。本案现已审理终结。 原审法院经审理查明：任某某系明鸿新城小区业主。2006年3月份，天和公司进入明鸿新城小区进行业务管理服务。2006年6 其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。这是一个强制性条款，在没有业主委员会督促交费的前置程序下，合法的物业公司亦无权直接起诉业主 ...

费用为案件标的的30％。 原审法院认为： 1、程序方面： (1)、原告的诉请没有超过诉讼时效。被告勤兴公司从获得土地开发权到南岭山庄小区全部房屋销售完毕，是 委员会移交中，只移交了该图纸，原告的业主委员会也接手了位于小区中心部位的停车场，这中间没有其它移交手续；本案诉争的停车场被告在向原告移交规划调整 ...

属于物业转租合同。在申请人与重庆市××企业公司签订的“重庆×××商业大楼租赁协议”中，并没有允许申请人将营业场地转租给他人的约定，而1989年7月见日起实施并 向被申请人出示了其与业主之间订立的租赁协议，双方订立的合同经过香港律师鉴证和重庆市公证处公证，并报送重庆市对外经济贸易委员会备案。在律师的误导 ...

由其行使，故上诉人为该5份合同的权利义务承受者，同润家园小区业主委员会非经业主大会的授权，并不具备民事权利能力和民事行为能力。现被上诉人履行代理诉讼的事实 000元是错误的，其中3，000元交通调查费不属于律师收费的范围。被上诉人没有出示3，000元交通调查费的相应证据，故请求二审法院撤销原判，发回重 ...

查明：2004年2月5日，青山物业委托他人将“上海市虹口区万峰嘉苑房屋业主委员会”印章和财务专用章交付业委会主任。 原审法院再查明：上海市虹口区物价局虹价字( 通知》规定处理。对于2002年10月1日以前的停车费收入如何分配，虽然没有相关规定，但仍应考虑物业管理单位的管理成本，参照《关于调整虹口区住宅 ...