在南国花园商城成立业主委员会之前，与开发商阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业管理服务合同》，内容符合《物业管理条例》的规定，应属合法有效，对业主具有约束力 作出约定，被告提出先履行义务抗辩不能成立。而照片作为传来证据，存在失真的可能性，在没有其他证据相互印证的情况下，尚不能作为定案依据采用。且物业管理 ...
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》第二十八条规定，以开发商没有按照规定进行公开招投标选择物业公司、没有在房屋出售前将《前期物业管理服务合同》报物业管理行政主管部门备案并向业主予以 物业管理行政主管部门备案。 新建物业建设单位与买受人签订物业转让合同时，应当将前期物业管理守则、前期物业管理服务合同作为转让合同的附件。 《广西壮族自治区 ...
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开发商阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业管理服务合同》合法有效。被告根据《广西壮族自治区物业管理条例》第二十八条规定，以开发商没有按照规定进行公开招投标 、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持 ...
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的开发商广西阳光嘉园房地产综合开发有限公司（以下简称阳光嘉园房地产公司）签订了《前期物业管理服务合同》，约定自2003年8月18日起，原告对南国花园商城进行 作出约定，被告提出先履行义务抗辩不能成立。而照片作为传来证据，存在失真的可能性，在没有其他证据相互印证的情况下，尚不能作为定案依据采用。且物业 ...
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双方均不能提供充分证据证明青竹立交桥工程准确的“完工时间”的情况下，本院确认双方合同约定的“完工时间”为青竹立交桥的正式通车时间即2007年10月28日，黄某 怡物业应当对此予以赔偿。因此本院对万怡物业提出的该装修是在黄某与其签订合同之前产生的，与本案租赁合同没有关系的观点本院不予支持。但二审判决并未 ...
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）。协议规定：自2005年6月2日起至该小区业主委员会与物业管理公司签订物业服务合同生效之日止，李××的上述住宅（××小区××室。面积：190.39平方米 目的无法实现，所以我有权利拒绝履行缴纳物业费的义务，同时，由于××物业公司没有提供物业服务，也无权要求我支付物业费用，故请求法院驳回原告的全部诉讼 ...
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上诉人具有约束力是错误的，上诉人并不是该合同的当事人，也没有与建设单位签订有前期物业管理的合同，故上述合同对上诉人没有约束力；被上诉人擅自提高 ，被上诉人向贵港市物价局申请将原执行的按住宅建筑面积每月每平方米0.30元收取物业管理费予以调整。2009年2月16日，贵港市物价局作出贵价格〔2009〕X号 ...
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上诉人具有约束力是错误的，上诉人并不是该合同的当事人，也没有与建设单位签订有前期物业管理的合同，故上述合同对上诉人没有约束力；被上诉人擅自提高 ，被上诉人向贵港市物价局申请将原执行的按住宅建筑面积每月每平方米0.30元收取物业管理费予以调整。2009年2月16日，贵港市物价局作出贵价格〔2009〕X号 ...
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上诉人具有约束力是错误的，上诉人并不是该合同的当事人，也没有与建设单位签订有前期物业管理的合同，故上述合同对上诉人没有约束力；被上诉人擅自提高 ，被上诉人向贵港市物价局申请将原执行的按住宅建筑面积每月每平方米0.30元收取物业管理费予以调整。2009年2月16日，贵港市物价局作出贵价格〔2009〕X号 ...
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月20日，北海市物价局和北海市建设委员会依据上述发文，共同发布了《北海市X区物业服务等级标准基准价》(北价格字[2008]X号)，该文中规定了三级(乙等)服务标准 景福花园D、E栋属小区的一期工程，当初业主在购买时都没有与开发商签订物业管理合同，而日盛物业服务有限公司在于2009年4月X号与开发商签订 ...
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