并承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。因此，原告要求依法确认双方签订的商品房买卖合同无效，判令被告退还原告购房款x元及利息（利息按照中国人民银行同期 告知买受人的情况下，擅自收取原告的购房款预售商品房，被告的行为违反了有关规定。参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若问题的解释》第二条 ...

买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定。 二、判决认定“双方合同未约定晖苑公司何时提供相关文件，履行该项义务的时间约定不明，可以理解为随时 共和国商品房销售管理办法》第三条与第七条所称商品房现售的条件，所以晖苑公司与张某甲签订的购房合同是商品房预售合同。 《中华人民共和国城市商品房预售 ...

简称“蒙某朱公司”）与重庆慧源恒业实业有限公司（以下简称“慧源公司”）买卖合同纠纷一案，不服重庆市南岸区人民法院（2008）南民初字第X号民事判决，向本院 它是为规避预售商品房应取得预售许可证而订立的合同。现慧源公司未取得商品房预售许可证，加之上诉人的法定代表人母亲病重的情况下不得已而签订了《协议书》 ...

导致原告住房安全和人身安全得不到保障，请求法院判令解除原告与被告签订的商品房预售合同，由被告退还购房款x元，支付违约金x元，利息4500元。 原告为 为6.6米。 本院认为，原告欧某某与被告永州市裕康房地产开发有限公司在履行合同过程中，被告擅自变更该栋房屋建筑设计，导致35千伏高压电力线与原告预购的 ...

6月25日，被告许昌富建房地产开发有限公司作为甲方和被告吕某某等乙方五人签订了一份协议书，协议约定该公司开发的许昌机车机械零配件综合市场北区B号的 上诉人吕某某、被上诉人胡某某作为预售商品房受托代理方应当负有审查委托代理事项合法性的义务而未履行该义务，对导致本案商品房买卖合同无效亦存在过错。原审依照《 ...

产权部门测量面积为准，多退少补，甲方（指被告）不承担任何违约金。”双方签订合同后，被告按原告要求设置了房屋格局，现格局已无法恢复原状。 原审法院 买卖合同之前，向买房人明示《商品房销售管理办法》和商品房买卖合同示范文本，预售商品房的还必须明示《城市商品房预售管理办法》”。被上诉人没有执行该规定。第四， ...

开发企业为京工公司，项目名称为西直门培训中心，房地坐落：北京市西城区西直门内，预售范围：西直门培训中心，建筑面积：3752.88平方米，用途：地下车库、商业、综合 开发有限公司与被告北京恒森置业有限公司于某00六年三月三日签订的编号为x的《北京市商品房预售合同》。 诉讼费用三十五元，由被告北京恒森置业 ...

的诉讼费。 本诉被告农村信用社答辩称：2000年7月2日，双方签订《商品房预售合同》，约定农村信用社向容畅公司购买48套住宅用途的房屋，参考售价 测绘有限公司对金碧辉煌大厦面积进行的测算及双方对实测面积的确认，农村信用社购买的商品房销售总面积为6696.80平方米，其应支付的总房款为人民币x元，扣除已 ...

独立的请求权，并以分别起算的诉讼时效予以限制，这必将改变本案双方当事人在合同中约定的“累加计算”的本意，违背当事人意思自治的基本原则；其次，本案中双方当事人 及人寿（集团）公某主张违约金是否超过诉讼时效问题。 本案双方当事人签订的《商品房预售（预购）合同》约定，泛华公某应在1999年8月31日将竣工并 ...

农行流花支行对上述证据不发表意见。 本院认为，被上诉人汉和公司依《最高额抵押合同》提供给农行流花支行的抵押物经房管部门办理了抵押登记手续，双方的行为符合《 价款优先受偿权问题的批复》第一条和第二条的规定适用于购房人与开发商签订的商品房预售合同有效的情况，因此本案不适用上述规定，据此，谢某甲、杨某某、谢 ...