无法律效力。3、被上诉人未经抵押权人同意无权出售本案房屋，已根本违约，无签订合同的必要，故上诉人的行为不构成违约。 被上诉人辩称原判认定事实清楚，适用法律 实现合同目的为由，不予履行认购协议，其理由并不充分。故原判认定双方当事人均对未签订正式商品房买卖合同负有一定责任并无不当。综上，上诉人的上诉理由均 ...

商品房买卖合同》、本院依法调取的重庆市来新居房地产开发有限公司个案申请审批表等证据在案，且均当庭质证，本院足以认定。 本院认为，原告与被告签订的《协议》系 张友根、马凤群夫妇与重庆市来新居房地产开发有限公司签订了《重庆市商品房买卖合同》，表明原告认购的该房屋已更名成功，被告应遵循诚实信用原则，按其双方 ...

以上事实有原告及被告的陈述、《方洲丽景广场认购协议书》、《商品房买卖合同》、《补充协议》、合同登记备案证明、收某、工商银行借款凭证等证据 正常使用的问题产生纠纷。 关于未办理房产证的问题，被告承认延迟办理房产证，愿意按照合同约定支付违约金，并表示目前已经可以办理房产证，也愿意帮原告代办房产证，原告以 ...

单元X楼西户采用按揭方式付款，每平方米960元（2007年8月25日签订的《认购协议》），相比较而言，原告每平方米多支付48元。原告随找到被告方的售楼 ，被告不同意返还。原告无奈，随诉至本院。截止目前，原、被告没有签订《商品房买卖合同》，亦未办理房权证。 本院认为，一方隐瞒真实情况使对方在违背真实意思 ...

订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。 是2000元预留金应否退还问题。由于双方签订的《预留单元协议》中明确约定，若被上诉人未能依期办理认购手续，上诉人有权没收被上诉人已支付的预留金及上诉人 ...

XX房地公司取得该房屋项目的《预售许可证》后，双方有权利按本协议之条件签署房屋买卖合同。XXX认购之房产的楼某、楼某、房号、套型、面积、成交单价、 有限责任公司（现名为：被告XX房地产公司）交付购房款预付款（略）元遂以商品房买卖合同纠纷为由将该公司诉至XX市X区人民法院，请求法院判令该公司退还预付款（ ...

和义务。被告按商品房买卖合同履行了自己的全部义务，不存在违约，被告不同意原告解除合同，该合同合法有效，受法律保护。2、被告按合同及合同补充协议于2011年5月 合同》及附加条款（已于售楼处公示）、双方一经签定《武汉市商品房买卖合同》，本认购书自动失效。同年3月12日，原告与被告签订了1份《武汉市商品房 ...

”还查明，正茂公司白沙花苑项目至今未办理商品房预售许可证。 本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖 二、上诉人刘某丁与被上诉人衡阳正茂房地产开发有限公司签订的《住宅内部认购协议书》无效； 三、驳回上诉人刘某丁的诉讼请求。 本案一审受理费5650 ...

无异议，但原告是利用不正当手段骗取的。当时房屋的原价为x元，签订协议后原告答应交5－6万元，被告法人代表要求原告交10万元，双方就房款问题 书与被告签署由河南省工商行政管理局、河南省建设厅共同监制、濮阳市房管局统一核发的《商品房买卖合同》，签订《商品房买卖合同》后，本认购书自行作废，在签订《商品房买卖 ...

建筑面积83.3平方米，每平方米单价7780元（优惠后价格为7391元，5%优惠）。认购协议签订后，原告依约向被告支付定金x元（即支付x元，与前期支付的 法院关于适用若干问题的解释》第一百一十五条，《最高某民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，《中华人民共和国民事诉某法》 ...