9月1日起至2011年2月28日，逾期办理房屋产权证书的违约金计算为购房款184808元×逾期贷款利率0.7%×逾期时间30个月=38809元；被告还应退还 面积133.913，购房总金额184808元，被告五星公司应在2006年10月31日前将商品房交付给原告使用等内容。该合同第十四条第5点约定“该 ...